מה הסיכון ברכישת דירה ישנה ללא טאבו בעקבות חריגות בנייה?
סיכון בקניית דירה ישנה ללא טאבו
רן
20/05/13
שלום רב,אני שוקל לקנות דירה בבניין בן 15 שנה כאשר למוכר אין טאבו. למיטב הבנתי הסיבה שאין טאבו היא בשל חריגות בנייה של הקבלן.מה הסיכון מבחינתי ברכישת דירה כזו? יש לציין שלמוכר יש הערת אזהרה.תודה,רן
מה הסיכון בקניית דירה ישנה ללא טאבו
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
21/05/13
רן שלום רב
צריך לבדוק במה בדיוק דברים אמורים ולהעריך הסיכונים. בין יתר השיקולים- האם זו אכן הבעיה לרישום בטאבו, מה גודל החריגות, האם ניתן להכשירן, מה קבוע בתיק הבית המשותף, מה המשמעות השמאית וכו'
בהצלחה
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
צריך לבדוק במה בדיוק דברים אמורים ולהעריך הסיכונים. בין יתר השיקולים- האם זו אכן הבעיה לרישום בטאבו, מה גודל החריגות, האם ניתן להכשירן, מה קבוע בתיק הבית המשותף, מה המשמעות השמאית וכו'
בהצלחה
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה שאינה רשומה בטאבו
עורכת דין רחל אדרי
22/05/13
הסיכון הראשון הוא שייתכן ולא תועבר בעלות על שמך, לפחות לא בעתיד הקרוב. כמו כן ייתכן ותיתקל בבעיית מימון בשל כך שהבנק יבין שיש בעיה ברישום הנכס. בנוסף ייתכן כי גם בדירתך קיימות חריגות בניה שתיאלץ להסדירן/ להרסן בעתיד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
