כיצד משפיע חוק שכירות הוגנת על סיום שכירות בחוזה ישן?
סיום תקופת שכירות לפי חוק שכירות הוגנת בחוזה ישן
ענבל
05/01/22
אני שוכרת דירה מאז שנת 2012. מידי שנה אנחנו מאריכים את החוזה באמצעות חתימה על מסמך הארכה לפי התנאים המקוריים (מלבד שינוי בגובה שכר הדירה). בחוזה מ-2012 מפורט כי המשכיר יכול לסיים את תקופת השכירות בהתראה של חודשיים ואילו השוכרת יכולה לסיים אותה בהתראה של 3 חודשים ובתנאי שימצא שוכר חלופי.
האם חוק שכירות הוגנת חל כאשר החוזה ישן ולא מתייחס לכך ומוארך מידי שנה? האם חוקית אני יכולה לדרוש לסיים את השכירות באותם תנאים של המשכיר - דהיינו בהתראה של חודשיים וללא תלות במציאת שוכר חלופי?
האם חוק שכירות הוגנת חל כאשר החוזה ישן ולא מתייחס לכך ומוארך מידי שנה? האם חוקית אני יכולה לדרוש לסיים את השכירות באותם תנאים של המשכיר - דהיינו בהתראה של חודשיים וללא תלות במציאת שוכר חלופי?
תוקף הסכם שכירות בחוק שכירות הוגנת
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
05/01/22
היי
אחד מהתיקונים של חוק שכירות הוגנת קובע :
המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
מצד שני, כתוב בחוק שעל עסקה שנעשתה לפני תחילתו של חוק זה יוסיף לחול הדין הקודם. לכן מכיוון שהעסקה נכרתה לפני התיקון לחוק, לסעיף המדובר יש תוקף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
