האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מוקדמת של 90 יום לפי הסעיף המוצג?
סיום חוזה שכירות
אוהד
04/10/11
ברצוני לסיים את חוזה השכירות, בחוזה שנחתם מול בעל הדירה יש את הסעיף הבא:
5. א. אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה.
ב. למרות האמור לעיל השוכר יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב למשכיר 90 יום מראש.
האם לפי סעיף זה אני יכול בהודעה כתובה שניתנת 90 יום מראש לסיים את החוזה ללא כל חשש?
שאלה נוספת, כחודש לאחר שחתמנו על החוזה המקורי הבית נמכר, התגלה לנו שכל אותו הזמן בעל הבית היה במשא ומתן למכירת הדירה ולא ידע אותנו בזמן החתימה , לא הוא ולא הבעלים החדש, האם זה תקין?
תודה,
אוהד
5. א. אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סוף התקופה הקצובה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה.
ב. למרות האמור לעיל השוכר יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב למשכיר 90 יום מראש.
האם לפי סעיף זה אני יכול בהודעה כתובה שניתנת 90 יום מראש לסיים את החוזה ללא כל חשש?
שאלה נוספת, כחודש לאחר שחתמנו על החוזה המקורי הבית נמכר, התגלה לנו שכל אותו הזמן בעל הבית היה במשא ומתן למכירת הדירה ולא ידע אותנו בזמן החתימה , לא הוא ולא הבעלים החדש, האם זה תקין?
תודה,
אוהד
סיום חוזה שכירות
עו"ד אברהם ללום
מנהל
04/10/11
בהתאם לסעיף הספציפי שהוצג כאן, מבלי כמובן לראות את כל ההסכם ובכלל להיכנס לטענות של הצדדים, בהתאם לאמור אתה יכול להוציא לו הודעה בכתב ולסיים תוך 90 יום.
הסעיף בדרך כלל מדבר על המשכיר במקרה של מכירה וכו'.
לגבי ההתנהלות של הבעלים ניתן לומר לכאורה שמדובר על חוסר תום לב אך מאחר ולא נגרם לך כל נזק אין הרבה מה לטעון נגד האמור.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
הסעיף בדרך כלל מדבר על המשכיר במקרה של מכירה וכו'.
לגבי ההתנהלות של הבעלים ניתן לומר לכאורה שמדובר על חוסר תום לב אך מאחר ולא נגרם לך כל נזק אין הרבה מה לטעון נגד האמור.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
כיצד דמי היוון עשויים להשפיע על רכישת נכס ישן?
איך ניתן לרשום שטח חצר משותף בטאבו לאחר רכישתו?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
איך החוק מגדיר את הבעלות על האוויר בבניין משותף?