האם החוזה המקורי לשכירות עדיין מחייב לאחר 6 שנים ללא חוזה חדש?
סיום חוזה שכירות
אריק
18/11/12
לפני 8 שנים חתמנו הסכם שכירות לשנתיים בו נכתב כי במידה וארצה לסיים את החוזה לפני הזמן אני מחוייב להודיע חודשיים מראש ולמצוא שוכר חלופי לשביעות רצון המשכיר. החוזה הסתיים לפני 6 שנים ואני עדיין בדירה ללא חוזה חדש. כעת אני מעוניין לעזוב את הדירה, למשכיר יש צ'קים שלי שנתתי לכל השנה, הוא העלה את מחיר השכירות במודעות ב 50% ואף אחד לא בא לראות.
האם החוזה הראשון מחייב?
במידה ואני אפרסם את המכיר שאני משלם היום מחר ישכרו את הדירה - מה עושים?
האם החוזה הראשון מחייב?
במידה ואני אפרסם את המכיר שאני משלם היום מחר ישכרו את הדירה - מה עושים?
סיום חוזה שכירות
עו"ד אורי רשף
18/11/12
אריק שלום,
קודם כל ככל הנראה החוזה המקורי תקף, שכן גם אם לא חודש- אתם נתתם לו תוקף והמשך על ידי התנהגותכם בפועל. שנית, למשכיר מצד אחד יש זכות לדרוש איזה סכום שהוא רוצה, אך מצד שני עליו כמו על כל צד לחוזה לנהוג בתום לב ובדרך מקובלת. יתכן וזה שהוא מעלה את שכה"ד בצורה כל כך דרסטית מהווה ביטוי לחוסר תום לב מצידו, דבר שיאפשר לך לבטל את החוזה אך משום שמדובר בצעדים שדורשים זהירות, מומלץ להיוועץ עם עו"ד בעניין.
קודם כל ככל הנראה החוזה המקורי תקף, שכן גם אם לא חודש- אתם נתתם לו תוקף והמשך על ידי התנהגותכם בפועל. שנית, למשכיר מצד אחד יש זכות לדרוש איזה סכום שהוא רוצה, אך מצד שני עליו כמו על כל צד לחוזה לנהוג בתום לב ובדרך מקובלת. יתכן וזה שהוא מעלה את שכה"ד בצורה כל כך דרסטית מהווה ביטוי לחוסר תום לב מצידו, דבר שיאפשר לך לבטל את החוזה אך משום שמדובר בצעדים שדורשים זהירות, מומלץ להיוועץ עם עו"ד בעניין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?
האם אני חייבת לשלם את כל דמי השכירות ללא חוזה חתום?
מה הזכויות שלי כאשר בשל ביטול טיסה לא יכולתי לצאת לנופש שרכשתי באמצעות חברת נסיעות?
האם ניתן לחייב בסכום קבוע על ביטול קייטרינג בעקבות נסיבות רפואיות?
האם ניתן לצאת מחוזה שכירות לפני תום התקופה?