איך דייר יכול לעזוב דירה לפני סיום תקופת החוזה?

אני משכיר דירה לדייר , החוזה נערך לשנת שכירות אם אופציה לדייר להערכה לשנה שנייה במידה וירצה יתן התראה של 60 יום שמעריך תחוזה.
הוספנו לחוזה סעיף שבמידה ורוצה לעזוב ימצא דייר חלופי שיסכים לכל תנאיהחוזה הנ"ל,מה שכן לא צינו שום תקופה .
ככה שלפי הבנתי הדייר צריך לסיים את תקופת החוזה שנה כפי שסיכמנו ורק אז עם לא ירצה כמובן להאריך לשנה נוספת רשאי למצוא מישהו שיסיכים לחוזה ולראות עיני.
כמובן שהכל סוכם ניתנו צקים לכל השנה שטר בטחון וצ'ק בטחון.
האם הבנתי נכון?
איך אני אמור לפעול כראוי במצב זה?
אני שוכר כנגד דירה וגם החוזה שלי עד לסוף השנה כמו הדייר ככה שאני רוצה שהכל יהיה מתואם.
מה שכן גם לי ניתנה אופציה לעזיבה חודשים מראש ככה שמהיום זה חודשים שאני אמור להודיעה לבעל הדירה שלי וכן הדייר כלפי.
זאת אופציה שניה כאילו.
ממתין לשמוע הצעותיכם.
בסיטואציה הרישונה הדייר אמור לשבור את הראש ולמצוא דייר חלופי במקומי.
האם מה שהוא אומר זה כביל מבחינת החוזה שערכנו?