איך אפשר להשתחרר מחוזה שכירות כשאין בו סעיף על סיום מוקדם?

שלום רב,
בתחילת חודש יולי שכרתי דירה עם כוונה לשכור לטווח ארוך. החוזה הינו לשנתיים. לבעל הדירה שלי יש 3 דירות בבניין ואני שכרתי את הדירה בקומה הראשונה. אציין כי האדם מולו אני מחויבת בחוזה ושלטובתו רשמתי ההמחאות הינו בנו של האדם שמולו נוהל המשא ומתן, מאחר והאדם שמולו ניהלתי את המו"מ הוא אדם מבוגר שכל עיסוקו מתמצה בדירות הללו והרישום ע"ש ילדיו נעשה כדי שהם יזכו לדירות לאחר מותו. לשם הנוחות אקרא לאדם המבוגר שמולו נוהל המו"מ "בעל הדירה" על אף שהחוזה הינו מול בנו.
בכל אופן, לפני כחודשיים עברו להתגורר מעליי חמש משפחות של חרדים עם 12 ילדים קטנים, גם כן באחת הדירות השייכות לו. הרעש שמגיע מהדירה למעלה הוא בלתי נסבל ובנוסף לכך הילדים זורקים אוכל וצעצועים למרפסת שלי. לאחר שעליתי מס' פעמים וניסיתי לשוחח איתם ראיתי שאין עם מי לדבר ופניתי לבעל הדירה בבקשה שיתערב. הוא אמר שאין מה לעשות ושאולי אחליף איתם דירות. הסכמתי להחליף ואף לשלם את ההובלה הכפולה אך הדיירים התנגדו נחרצות. לאחר שהבין בעל הדירה שחילוף כאמור לא יבוצע אמר לי כי הוא מבין אותי ולא יחזיק אותי בכוח ושאני יכולה לחפש דירה אחרת ולהודיע לו חודש מראש לפני שאני עוזבת כדי שיתארגן בהתאם. אמר שלאור הבנתו את המצב לא יגבה ממני כל תשלום נוסף מעבר למגוריי בדירה. דהיינו, אם אעזוב בסוף מרץ אשלם עד תום מרץ ואקבל את כל ההמחאות חזרה. לאחר שחיפשתי ומצאתי דירה פניתי אליו אתמול וציינתי בפניו שמצאתי דירה ושאעזוב במאי ושאני מודיעה לו שלושה וחצי חודשים מראש כדי שיהיה לו די זמן למצוא דייר אחר. בעל הדירה אמר שהוא לא מתכוון להפסיד ושאשלם לו חודש נוסף לאחר שאני עוזבת. אמרתי לו שזה לא מה שסוכם אך הוא אמר שכל מה שסוכם בע"פ כאילו לא סוכם מבחינתו ושהוא זכאי לשנות את דעתו כמה שרוצה. הצעתי לו שאאתר עבורו דיירים חלופיים אך הוא דרש שאעשה זאת בדמי שכירות הגבוהים משמעותית ממה שאני משלמת (המדובר ב500 ש"ח) וכן ציין כי לא משנה איזה דייר אביא לו - הוא לא מתאים לו והוא מודיע לי את זה מראש. ביקשתי לשוחח עם בנו שמולו אני חתומה אך בנו אמר שאביו הוא מי שמטפל בדירות וההחלטה היא שלו. לאחר מכן האב התקשר אליי וכעס על כך שלא כיבדתי אותו ופניתי לבנו ואמר לי כי "עכשיו בגלל איך שהתנהגת את תשארי עד הסוף ותשלמי את כל התשלומים". הייתי בהלם אבל נתתי לו כמה שעות להירגע ואז התקשרתי שוב וביקשתי להיפגש עימו. בפגישה ציין בפניי כי יסכים שאצא בתנאי שאשלם לו חודש נוסף לפי ערך השוק. כלומר, אם יהיה נמוך אז אשלם את מה שאני משלמת היום ואם גבוה אז את הגבוה. אמרתי לו שאין זה הוגן ובכל אופן שאני מבקשת שנרשום את זה כדי שהסיכום הזה לא ישתנה שוב. הוא לא הסכים לרשום את זה וצעק עליי שאני אישה לא יציבה וכל יום רוצה משהו אחר. לא הבנתי מה הוא רוצה ואיך הגיע למסקנה הזו כי שילמתי את כל התשלומים כסדרם ותכננתי להישאר בדירה שנים רבות, לולא ההפרעות הבלתי פוסקות של כמות האנשים הבלתי סבירה בעליל שמתגוררת מעליי. לאחר שהלכתי ממנו מבלי שירשום הסיכום התקשר אליי ואמר - את תשלמי את כל התשלומים אם תגורי או לא. אציין כי בחוזה לא מצוין כלום לעניין סיום מוקדם. האם יש דרך בה אוכל להשתחרר מהחוזה בכל זאת? האם אין מדובר בחוסר תום לב מובהק ובבריונות? תודה מראש