האם מותר לוועד הבית לאסור סורגים על מעקה המרפסת בבניין משותף?
סורגים על מעקה מרפסת
בועז
26/10/11
שלום רבאנו עוברים בקרוב דירה לבניין משותף חדש.המרפסת שלנו אינה נמצאת בצד הפונה אל הרחוב.הזמנו סורגים למרפסת על המעקה, לצורכי בטיחות.היום הייתה ישיבת ועד בית ראשונה בה נאמר כי רוצים לשמור על חזית אחידה ושאסור סורגים על המרפסת אם כי מותר סורגים בחלונות. שאלתי היא האם מותר לוועד הבית לכפות עלילא לשים סורגים על מעקה המרפסת אלא רק על דלת היציאה למרפסת ? כמו כן האם עצם זה שיש דיירים ששמים סורגים על חלונות וכאלו שלא שמים סורגים לא פוגע בחזית הבניין ?האם חזית בניין היא רק הצד הפונה לרחוב ?
סורגים על מעקה המרפסת
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
29/10/11
לבניין יש מספר חזיתות. ישנה החזית הפונה לרחוב וישנן חזיתות הפונות לכיוונים אחרים. כל אחד מצדי הבניין נקרא חזית. בחוזה הרכישה של דירות חדשות שנרכשו מקבלן בד"כ כתוב שהדיירים מתחייבים לא לעשות שום שינויים המשפיעים על המראה של חזיתות הבניין שכן הדבר עלול לחבל במאמצי הקבלן לרשום את הבניין כבית משותף. לגבי יכולת ההשפעה של הועד - העניין בספק, שכן אמנם הקירות החיצוניים של הבניין הם רכוש משותף, אולם, במקרה שאתה מתאר, לא ברור אם שטח המרפסת שבה מצויים הסורגים היא רכוש משותף או לא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
