האם ניתן לתבוע פיצוי מוסכם על אי רישום בית למרות שהרישום הוסדר?

רבותי שאלה לי אליכם ותודה מראש לעונים/ות.
רישום בית משותף בבניין לאחר שנים רבות הוסדר סוף סוף במלואו לאחר הליך משפטי שהדיירת לא הייתה צד לו מטעמיה היא.
לדיירת מנגד היה קיים כנתון ידוע מזה זמן רב, סעיף פיצוי מוסכם בהסכם המכר המורה על מתן פיצוי ללא הוכחת נזק על אי רישום הבית והדירה עד תקופה מסוימת, תקופה שאין חולק כי הקבלן איחר בה רבות ובאופן בלתי סביר ברישום.
במידה והעילה עדיין קיימת ולא התיישנה תעמוד תובענה זו כדין וניתנה לתבוע בגינה על הפיצוי המוסכם גם אם הרישום כבר הוסדר?
אני מדגישה כי בסעיף בין הקבלן לדיירת, נקבע במפורש כי הפיצוי על אי הרישום הוא ללא הוכחת נזק כשבפועל הרישום הוסדר רק לאחרונה, כאשר בכל התקופה עד לניהול ההליך המשפטי נשלחו מכתבי התראה מטעמה על ידה ועל ידי באי כוחה דאז התובעים את הפיצוי והסדרת הרישום, אך בהליך המשפטי עצמו הדיירת לא הייתה מעורבת.
החשש הינו בגלל העיתוי, האם תובענה מזו תיתכן לכאורה ותהיה קנטרנית ו/או אולי אף חסרת תום לב ו/או נגועה באי ניקיון כפיים ותידחה ע"י בימ"ש בגלל שכבר הוסדר הרישום אפילו שעברו הרבה מאוד שנים מקרות ההתחייבות, אבל אין עדיין התיישנות כי הדיירת חיכתה לסיום ההליך המשפטי והרישום?
האם העובדה שאין צורך בהוכחת נזק תייתר את נפקות הרישום העכשווי וניתן יהיה לתבוע גם לאחר מכן?
כאמור תקופת ההתחייבות והרישום עצמו מצד הקבלן ומנגד הרישום וסיום הטיפול המשפטי בתיק היה רק לאחרונה ונעשה זמן רב מאוד אחרי, כאשר מנגד ללקוחה יש עילה שלא התיישנה בגין האמור לעיל ורק לאחרונה נודע לדיירת שהרישום הוסדר בהליך משפטי נפרד שלא הייתה צד לו, למרות שכאמור בטרם קיומו פעלה רבות בתלונות ומכתבי התראה בדרישה לקבלת הפיצוי והסדרת הרישום ובזכותה בכלל גורמים אחרים פתחו בהליכים נגד הקבלן ורק כך הוסדר סוף סוף הרישום.
מה דעתכם/ן חברים/ות?האם הגשת תביעה שכזו על הפיצוי המוסכם אחרי הרישום וההליך הנ"ל בדין ויש סיכוי עקרונית לפיצוי וניהול ההליך לאחר הרישום בפועל וסיום ההליכים המשפטיים בסוגיה?
פגרה נעימה וסופ"ש נעים