האם יש צורך בהיתר בניה לסגירת מרפסת לפני מכירת הדירה?
סגירת מרפסת
טלי
28/04/08
בזמנו סגרנו חצי מגודל מרפסת השמש, החלק שהתווסף לדירה חציו מקורה לפי התוכנית המקורית וחציו האחר מקורה בזכוכית - תוספת שלנו.
היום אנו מעוניינים למכור את הדירה, מה אנו צריכים לעשות? האם זו נחשבת בניה קלה בגלל הזכוכית? צריכים להגיש בקשה לאישור בעירייה ולקבל קנס ולשלמו? אם כן איך פונים (פתח תקוה)? לנסות למכור את הדירה בצורה תמימה?
היום אנו מעוניינים למכור את הדירה, מה אנו צריכים לעשות? האם זו נחשבת בניה קלה בגלל הזכוכית? צריכים להגיש בקשה לאישור בעירייה ולקבל קנס ולשלמו? אם כן איך פונים (פתח תקוה)? לנסות למכור את הדירה בצורה תמימה?
סגירת מרפסת
עו"ד זהר ארד
מנהל
28/04/08
טלי שלום,
ראשית, עליך לפנות למחלקת ההנדסה בעירייה ולבדוק האם נדרש היתר בניה לסגירה שבוצעה.
ככל שנדרש היתר, הרי שלא מדובר בלשלם קנס ולגמור עם זה. יש "להכשיר את השרץ" ולשם כך צריך להגיש בקשה למתן היתר בניה, תשלום היטל השבחה, אגרות וכיו"ב.
קיימת כמובן גם האפשרות לפרק את מה שבוצע ולהחזיר את המצב לקדמותו.
מובן שברגע שאת מודעת לבעיה (ככל שקיימת) אינך יכולה למכור את הדירה "בצורה תמימה".
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
ראשית, עליך לפנות למחלקת ההנדסה בעירייה ולבדוק האם נדרש היתר בניה לסגירה שבוצעה.
ככל שנדרש היתר, הרי שלא מדובר בלשלם קנס ולגמור עם זה. יש "להכשיר את השרץ" ולשם כך צריך להגיש בקשה למתן היתר בניה, תשלום היטל השבחה, אגרות וכיו"ב.
קיימת כמובן גם האפשרות לפרק את מה שבוצע ולהחזיר את המצב לקדמותו.
מובן שברגע שאת מודעת לבעיה (ככל שקיימת) אינך יכולה למכור את הדירה "בצורה תמימה".
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
