איך להעביר דירת ירושה לילדים ואחיינים עם תכנון מס נכון?
נתינת דירת ירושה לבן ולאחיינים
לייבלה
23/07/21
אבא קיבל דירה בירושה ביחד עם אח שלו. אך אבא ואחיו רוצים להעביר את הדירה לנו. לי ולחלק מהאחים יש דירה כבר. מה הדרך הנכונה לעשות זאת בתכנון מס?
באם הדוד יסכים להעביר בלי תמורה - מה הדרך הנכונה? והאם נצטרך לשלם מס רכישה? האם בהמשך נצטרך לשלם מס שבח?
באם הדוד לא יסכים להעביר וירצה תשלום כלשהו על החלק שלו בדירה - מה הדרך הנכונה אז? והאם נצטרך לשלם מס רכישה? וכן האם בהמשך כשנרצה למכור נצטרך לשלם מס שבח?
באם הדוד יסכים להעביר בלי תמורה - מה הדרך הנכונה? והאם נצטרך לשלם מס רכישה? האם בהמשך נצטרך לשלם מס שבח?
באם הדוד לא יסכים להעביר וירצה תשלום כלשהו על החלק שלו בדירה - מה הדרך הנכונה אז? והאם נצטרך לשלם מס רכישה? וכן האם בהמשך כשנרצה למכור נצטרך לשלם מס שבח?
נתינת דירת ירושה לבן ולאחיינים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/07/21
שלום רב,
אם אביך יעביר את חלקו לילדיו - כל אחד מהילדים ישלם 1/3 ממס הרכישה שהיה חל עליו אילו היה רוכש את הדירה - מי שזו דירתו היחידה - חלקו יחושב במדרגות מטובות ומי שיש לו כבר דירה ישלם יותר.
העברה מהדוד תחוייב במס שבח ובמס רכישה.
מכירת הדירות תחוייב במס בהתאם למצבו של המוכר בעת המכירה (האם זו דירתו היחידה) ומועד המכירה (תוך כמה זמן מקבלת המתנה/רכישה). יש לשים לב שמתנה מחייבת תקופת צינון לפני מכירה בפטור.
אני ממליצה לפנות ליעוץ משפטי לפני ביצוע העסקה, שיביא בחשבון את מטרותיכם. שכן אולי מתווה אחר יחוייב במס נמוך יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
