דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן מה הסיכונים ברכישת קוטג' פינתי ללא הסכם שיתוף?

מה הסיכונים ברכישת קוטג' פינתי ללא הסכם שיתוף?

| ⟳

נכס ללא הסכם שיתוף

משה 28/07/08

אנו מעוניינים ברכישת קוטג' פינתי בחלקה (מינהל) בה לא בוצע הסכם שיתוף בין המחכירים וגם תכניות הבניה אינן בנמצא.
1. מה הסיכונים/השלכות האפשריות של רכישה בתנאים אלו?
2. האם מומלץ להמנע?
3. מה הפתרונות האפשריים?

מקרקעין ללא הסכם שיתוף וללא תוכניות בניה

עו"ד עמית דביר מנהל 28/07/08

אחת מהתכונות הכי חשובות של זכות קניינית היא הניידות והסחירות שלה ונכס כזה מאד קשה למכור. זאת ועוד, יש כאן גם יש בעיתיות כי לא ברור האם מה שנבנה חוקי בכלל. לעניות דעתי ממש לא מומלץ!עו"ד עמית דביר.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד עמית דביר

בר כוכבא 23, בני ברק

03-7790040

amitdvir@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה! שאלת המשך בעקבות עדכון תמונת המצב

משה 03/08/08

שלום עמית, תודה על תגובתך המהירה. בינתיים כמה נתונים השתנו:
א. השגנו תכניות הבניה (כפי שמופיעים בעיריה) והם מתאימים לקיים בנכס.
ב. יש תיאום בין השטח של הנכס, כולל הגינה, לזה הרשום בחוזה החכירה בין ממ"י למוכרים.
שאלותי: האם בזה אפשר להסתפק או שמא עדיין יתכנו סכנות/ קשיים
מהותיים במימוש זכויות על הנכס. כמו כן אשמח אם תוכל להתייחס לניצותם/סבירותם של פתרונות אפשריים (כמו לבצע עכשיו הסכם שיתוף וכו'). שוב תודות

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי