האם יש עילה לתביעה ופיצוי בעקבות נזק מדיירי עמידר בבניין?

Question

שלום, אני בעלת דירה בבניין בו גרים דיירי עמידר. במשך 11 שנים נשרפה דירתם כ-3 פעמים. עמידר השאירה את הדירה הרוסה ומפוייחת במשך כמה שנים ולפני כשנתיים ערכה בה שיפוץ יסודי. הדירה שוב נשרפה השבוע.

אני נמצאת בעיצומו של תהליך מכירת הדירה ובעקבות השריפה האחרונה. שהסבה נזק רב לחדר המדרגות ופיח שנכנס לדירתי. עצרתי את המכירה. כרגע דירתי מושכרת.

ערך הנזק נעמד כרגע בכ- 17 אלף ש"ח.לא כולל עוגמת הנפש כתוצאה מכול האירועים הללו.

האם יש כאן עילה סבירה לתביעה ופיצוי? מהו התהליך?

תודה,

רינת

עו"ד גיל קראוס · Accepted Answer

ערב טוב,

מאחר ומדובר בשריפה של דירה, אני בספק אם תביעה נגד עמידר תתקבל. בסופו של דבר יהיה קשה לטעון לאחריות של עמידר, מאחר ומדובר בשריפה בדירה שאיננה באחריות עמידר. אם בעבר עמידר לא טיפלו בדירה והשאירו אותה ככה, הרי שלדברייך הדירה כבר שופצה על ידם כך שלכאורה קשה יהיה לטעון נגדם טענות.

מאידך, יש לבדוק את מקור השריפה ואולי ניתן בכיוון הזה להגיש תביעה. אם מדובר ברשלנות של הדיירים למשל אז יכול להיות שאפשר יהיה לתבוע אותם בגין הנזקים.

בכבוד רב,

גיל קראוס, עו"ד

מנהל פורום נזיקין

האם יש עילה לתביעה ופיצוי בעקבות נזק מדיירי עמידר בבניין?

נזק מתמשך מדיירי עמידר בבניין משותף

נזק עקב שריפת דירה שכנה