מי אחראי על נזקי השריפה בדירה מושכרת של בתי?

יש לבחון באופן דקדקני, מי הוא אשר אחרי לפרוץ השריפה. דו"ח מכבי האש, הוא בהחלט אינדיקציה לכך כי בתך התרשלה, אך לא סוף פסוק. גם אם נצא מתוך הנחה, כי המזגן היה מחולל השריפה, עדיין לא ברור לי מדוע פעילות המזגן הביאה לשריפה, והתוצאה דווקא מלמדת על כשל כזה או אחר במערכת החשמל הכללית, או תקלה במזגן עצמו (אשר בדרך כלל תחזוקתו מוטלת על כתפי בעל הדירה). לא ניתן אף לשלול כי קיימת סיבה אחרת לפרוץ השריפה, אשר איננה קשורה בהכרח למזגן, וגם זאת יש לבדוק. אינני מוצא כל היגיון בהתנגדותו של בעל הדירה להפעיל את הביטוח (בהנחה שיש כיוסי מתאים). אם הוא סבור שבתך התרשלה, הוא יכול לתבוע את הביטוח ולדרוש/לתבוע מבתך פיצוי על הפעלת הביטוח. חשוב להדגיש, כי במידה והביטוח אכן יופעל, חב' הביטוח עשויה לחזור לבתך, ולתבוע ממנה את מה ששילמה לבעל הדירה.

דבר אחרון, יש לעיין בהוראות חוזה השכירות, האם קיימות הוראות המתייחסות לנושא הביטוח ו/או אחריות בעל הדירה לתיקון הנזקים בדירה.