נא לפנות לפורום נדל"ן ודיני מקרקעין

ישנה דירה בבעלותי, הבניין הוא טרומי,ולמי שיודע בבניין טרומי יש רגישות גבוהה לרעש, הדירה בבנין משותף, ותחת הדירה שלי גר אדם לבדו, שתמיד מתלונן על כך שיש לו רעש, אך לא די לו בתלונות ובשעות הלילה הוא החל לפני שלוש שנים בערך להרעיש בלילות ע"י חבטת חפץ כל שהוא על התקרה והרעדת הרצפה שלנו(התקרה שלו), מדובר במכות חזקות שמרעידות את כל הבית ונשמעות בכל הבית וכמו כן מעירות 3 ילדים והורים כאחד. לפני כחצי שנה השכרתי את הבית לזוג צעיר אשה בהריון, למן היום הראשון שלהם בבנין הוא פשוט המשיך בשיטתיות ובאכזריות לדפוק גם להם, כשנולד להם תינוק הוא המשיך ביתר שאת וביתר עוז, תוך כדי שהוא צורח קללות איומות על הסרטן שהתינוק יקבל וכדומה, כעת הזוג הנ"ל החליטו שהם רוצים לעזוב את הנכס למרות שהחוזה לא תם, אני כאדם הגון לא יכול לעמוד בדרכם ואני מבין אותם, אך האם יש לי עילה לתבוע אדם רשע זה על מה שעשה לי ולילדי במשך כמה שנים ועל כך שגורם לשוכרים טובים לברוח מהנכס?

כמו כן באם אחליט להעמיד דירתי למכירה האם אני יהיה חשוף לבעיה כל שהיא בעקבות זה?