כיצד ניתן להגן על עצמך מנזקים בדירה בעקבות פרויקט תמ"א 38?
נזקים מתמ״א
שלומי
05/05/16
שלום רב,
רכשתי דירה בקומה אחרונה בבנין ישן ואני מתכנן לבצע שיפוץ נרחב בדירה (השקעה של 150 k). יש עניין רב של קבלנים לביצוע פרויקט תמ״א 38 (1) אולם עדיין אין הסכם. מסיפורים רבים מבעלי דירות שחבו את הפרויקט בהיותם בקומה אחרונה הם סבלו מנזקים רבים בדירה שנבעו מהפרויקט ולא תמיד קיבלו פיצוי הולם את הנזק.
השאלה שלי היא האם אני יכול להגן על עצמי חוזית ואף לתבועה את הנזקים שיגרמו במידה ויהיו כאלה? ביחוד שנדרש רוב 2/3 לאישור הפרויקט.
בברכה,
שלומי
רכשתי דירה בקומה אחרונה בבנין ישן ואני מתכנן לבצע שיפוץ נרחב בדירה (השקעה של 150 k). יש עניין רב של קבלנים לביצוע פרויקט תמ״א 38 (1) אולם עדיין אין הסכם. מסיפורים רבים מבעלי דירות שחבו את הפרויקט בהיותם בקומה אחרונה הם סבלו מנזקים רבים בדירה שנבעו מהפרויקט ולא תמיד קיבלו פיצוי הולם את הנזק.
השאלה שלי היא האם אני יכול להגן על עצמי חוזית ואף לתבועה את הנזקים שיגרמו במידה ויהיו כאלה? ביחוד שנדרש רוב 2/3 לאישור הפרויקט.
בברכה,
שלומי
נזק לדירה מתמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
05/05/16
שלום שלומי!
אין בכך מחלוקת שאם הקבלן יגרום נזק לדירה שלך הוא חייב לתקן את הנזק ולתת פיצוי הולם.
לכך יהיה גם ביטוי בהוראות ההסכם עצמו. כך שאתה מוגן די מוגן מבחינה משפטית. במידה והיזם יפר התחייבות חוזית ו/או יגרום לך נזק תוכל במקרה הצורך להגיש נגדו תביעה.
מה שאני מיעץ לך הוא לבדוק מול היזם מה תכנון העבודה שלהם הנוגע לדירה שלך ומה אמצעי הזהירות שינקוט על מנת שלא יגרמו בכלל נזקים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אין בכך מחלוקת שאם הקבלן יגרום נזק לדירה שלך הוא חייב לתקן את הנזק ולתת פיצוי הולם.
לכך יהיה גם ביטוי בהוראות ההסכם עצמו. כך שאתה מוגן די מוגן מבחינה משפטית. במידה והיזם יפר התחייבות חוזית ו/או יגרום לך נזק תוכל במקרה הצורך להגיש נגדו תביעה.
מה שאני מיעץ לך הוא לבדוק מול היזם מה תכנון העבודה שלהם הנוגע לדירה שלך ומה אמצעי הזהירות שינקוט על מנת שלא יגרמו בכלל נזקים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ועד הבית יכול לחייב אותי בתשלום עבור תיקונים ורישום?
איך מבצעים רישום חניה בחכירה בבניין בתהליך תמ"א 38/1?
כיצד תוכל הנציגות להגן על חבריה במקרה של תביעה מצד דייר?
מהן האפשרויות החוקיות לחמותך במקרה של חילוקי דעות על הסכם פינוי בינוי?
איך אפשר להעביר רהיטים לדירה בקומה שנייה כשאין קבלן ומנוף?