דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני נזיקין האם אנחנו אחראים לנזק שנגרם לשכן לפני רכישת הדירה שלנו?

האם אנחנו אחראים לנזק שנגרם לשכן לפני רכישת הדירה שלנו?

| ⟳

נזילה לשכן מבעלי דירה קודמים

ע 30/01/10

שלום,לאחרונה רכשנו דירה ישנה ששיפצנו אותה מהיסוד. הדירה עברה בשנתיים האחרונות 3 בעלויות: מוכר א', מוכר ב', ואנחנו. בעקבות בעיית נזילה שמקורה בדירה, השכן מלמטה תבע את מוכר א', ניצח במשפט, קיבל הוצאות משפט, אך לפני שמוכר א' תיקן לו את הנזק, מכר את הדירה למוכר ב'. גם מוכר ב' לא טיפל בבעיה, והדירה נמכרה לנו. אנחנו טיפלנו במקור הנזילה ביסודיות ובמהירות (תוך חודשיים מיום רכישת הדירה). השאלה שלי היא: האם אנחנו אחראים לתקן את הנזק שנגרם לשכן עקב חוסר הטיפול בבעייה בשנתיים האחרונות? עקרונית אנו מוכנים להשתתף בחלק מעלות הטיפול עבור הנזק שהצטבר בחודשיים שהדירה הייתה בבעלותנו, אבל האם עפ"י חוק עלינו לתקן הכל על חשבוננו?תודה!

נזילה לדירה שכנה

עו"ד גיל קראוס 02/02/10

צהריים טובים,

ודאי כי אינכם צריכים לשאת בנזקים שנגרמו לפני שרכשתם את הדירה. פסק הדין שניתן נגד מוכר א' חל אך ורק עליו והוא זה שהיה צריך לבצעו.
אם ננקטים הליכים משפטיים כלשהם נגדכם, צרפו את 2 בעלי הדירה הקודמים ותטענו שהם אלו שאמורים לשאת בנזק.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי