מהו המצב הנוכחי של נוהל תמ"א 38/1 בתל אביב?
נוהל חדש תמא 38/1
אלם
18/07/22
נתקבל היתר בניה תמא 38/1 בחודש מאי 2022 בשעה טובה לאחר 9 שנים בת"א. לפי ההסכם תחילת העבודות 60 יום מקבלת ההיתר. טרם ידוע מועד העליה על הקרקע , לטענת היזם יחידה רישומית בטאבו עדיין אין, לטענותו לאחרונה הוצא נוהל חדש בתל אביב לגבי מכבי אש ועוד, היזם טוען שאינו יכול להמציא את הנוהל החדש ומפנה אותנו לעירייה. כמובן שאין תאריך , ואין כל שלט שהוצב ע"י היזם. האם זה נראה סביר וישנה אפשרות לברר בעיריית תל אביב מה מעקב את הנושא בתודה
נוהל תמ"א 38/1
עו"ד אילן הלוי
מנהל
25/07/22
שלום רב
מזל טוב על היתר הבניה... באמת חיכיתם הרבה זמן.
חבל שהיזם לא ניצל את הזמן הזה לרישום יחידה רישומית. בעיקרון אי הרישום לא מונע התחלת עבודה אבל אם יש בנק מלווה בפרויקט אז אכן זה יעכב רישום משכנתא לטובתו.
יתכן והוא פשוט ממתין לקבלת אישור התחלת עבודות מהעיריה. לפי החוק (ולא מדובר על שום נוהל חדש) גם לאחר קבלת היתר הבניה צריך לקבל מהעיריה אישור להתחיל בעבודות. בתל אביב זה יכול לקחת גם 3-4 חודשים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
