כיצד מבטלים חוזה שכירות?

שלום.חתמתי על חוזה שכירות לשנה, לאחר שראיתי את הבית בלילה (21:00) למשך 5 דקות.החוזה בדירה שגרתי בה עמד להסתיים והייתי לחוץ למצוא דירה.בעל הבית הזמין אותי לביתו כדי לחתום על החוזה ולקבל 12 צ'קים, כשביקשתי לראות את הדירהשוב אך בשעות היום לפני שאני חותם, הוא סירב ואמר שאקבל מפתח רק לאחר חתימתי וחתימת הערב.בלית ברירה הסכמתי, חתמתי,  וקיבלתי את המפתחות.מיד ניגשתי לדירה ובדקתי אותה לאט וביסודיות וגיליתי שזאת ממש חורבה, אין לחץ מים, גג מאסבסט, טחב וריקבון בקירות,דירה מחולקת וכו'. החלטתי שאני לא מסוגל לגור בבית כזה, וביקשתי מבעל הבית לבטל את החוזה ביננו ואפילו פיציתי אותו בסכום של שכ"ד לחודש. הוא כמובן צרח וכעס ואמר שיתן לי תשובה בקרוב, מאז הוא לא עונה לטלפונים ממני ומתעלם מהודעות במשך שבוע.האם יש לי דרך לבטל את החוזה ללא משפט?במידה ולא מה עליי לעשות?תודה מראש, אביגדור.