האם הבנק יכול לסרב למשכנתא בגלל עיקול על נכס של אחד היורשים?
משכנתא
מאיר
13/08/12
לצורך רכישת דירה פניתי לבנק משכן ע"מ לקבל הלוואה,המצאתי את כל המסמכים וקיבלתי אישור עקרוני,לאחר מספר שבועות מצאתי את הדירה שהתאימה לי גם מבחינת המחיר,הדירה הייתה של 5 יורשים,ניגשתי לעו"ד שבסופו של דבר עשה את ההסכם בנינו,לאחר החתימה על ההסכם ניגשתי לבנק על מנת לקבל את ההלוואה,המצאתי את כל המסמכים שהתבקשתי להמציא ולאחר כשבוע הודיע לי הבנק שבגלל שיש עיקול לאחד היורשים הוא לא יכול להעביר לי את ההלוואה, שאלתי היא האם יכול להיות שבגלל שיש תיק הוצאה לפועל (על סכום פחות ממה שמגיע לו בהסכם) הבנק לא ייתן לי את ההלוואה?,מה אני יכול לעשות?
הרי במצב כזה אני לא יכול לשלם למוכרים ואז הם יתבעו אותי על הפרת ההסכם. האם אני יכול לתבוע את בנק משכן ? מה עושים ?
הרי במצב כזה אני לא יכול לשלם למוכרים ואז הם יתבעו אותי על הפרת ההסכם. האם אני יכול לתבוע את בנק משכן ? מה עושים ?
בנקאות: הבנק מסרב לתת משכנתא בגלל עיקול על הנכס
עו"ד אבי זילברפלד
13/08/12
שלום רב,
הבנק למשכנתאות צודק. עיקול שקדם לרישום משכנתא פוגע בזכויות הבנק למשכנתאות.
אני מקווה שעוה"ד שניסח את ההסכם הוסיף סעיף המחייב את המוכר לבטל מיידית כל עיקול שיהא על הדירה.ככל שכן - אז מי שמפר את ההסכם זה המוכר ולא אתה, וככל שלא - יש חשש לרשלנות בניסוח, ובכל מקרה זה לא בעיה של הבנק.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
הבנק למשכנתאות צודק. עיקול שקדם לרישום משכנתא פוגע בזכויות הבנק למשכנתאות.
אני מקווה שעוה"ד שניסח את ההסכם הוסיף סעיף המחייב את המוכר לבטל מיידית כל עיקול שיהא על הדירה.ככל שכן - אז מי שמפר את ההסכם זה המוכר ולא אתה, וככל שלא - יש חשש לרשלנות בניסוח, ובכל מקרה זה לא בעיה של הבנק.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
שם דומה אך שונה בשם המוטב
לקיחת משכנתא - כרטיס דביט
האם הבנק חייב לעדכן אותי על גובה העמלה בהלואה ?
האם יש תפוגה לטופס סעיף אריכות ימים בבנק? צריך לחדש מידי פעם?
אפליקציה תקולה של בנק הפועלים - מה עושים?