כיצד ניתן לקדם קבלת משכנתא לדירה בתהליך תמ"א 38?
משכנתא לדירה מתמ"א 38
אני
18/08/13
שלום,
רכשתי דירה מוכנה, יש טופס 4 בבניין שעבר תהליך תמא 38
ניגשתי לבנק בו קיבלתי אישור עקרוני על המשכנתא, אך כאשר קיבלו את החוזה סירבו לתת משכנתא בשל העובדה שעדיין לא רשומים תתי חלקה. כמו-כן, הקבלן מימן את כל הפרוייקט מהונו העצמי ולא לקח ליווי בנקאי.
הסיבה שהבנק מספק הינה רישום תתי חלקה. מה ניתן לעשות כדי לקדם את קבלת המשכנתא?
רכשתי דירה מוכנה, יש טופס 4 בבניין שעבר תהליך תמא 38
ניגשתי לבנק בו קיבלתי אישור עקרוני על המשכנתא, אך כאשר קיבלו את החוזה סירבו לתת משכנתא בשל העובדה שעדיין לא רשומים תתי חלקה. כמו-כן, הקבלן מימן את כל הפרוייקט מהונו העצמי ולא לקח ליווי בנקאי.
הסיבה שהבנק מספק הינה רישום תתי חלקה. מה ניתן לעשות כדי לקדם את קבלת המשכנתא?
תמ"א 38 - רכישת דירה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
19/08/13
אני יודע שבנק לאומי עושה בעיות עם זה. הא דורש שתרשם הערת אזהרה מפורטת ובה תאור של הדירה הנרכשת ואילו בלשכת רישום המקרקעין מסרבים בדר"כ לרשום הערה מפורטת כאשר יש צו בתים משותפים. אם מדובר באמת על בנק לאומי אני ממליץ קודם כל לגשת למזרחי טפחות ולבנק הפועלים שהם יותר קלים והגיוניים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
