איך אפשר להגיע להסדר עם הבנק כדי למנוע כונס נכסים על הדירה?

היי,
רכשתי דירה בפריפריה בהיותי בת 19 (טעות חיי)- לא תמיד עמדתי בתשלומי המשכנתא וכמה ]עמיים הגעתי לוועדה בין משרדית הפעם החוב שלי הגיעה ל 48.000 ש"ח ניפתח לי תיק בהוצ"פ וכונס נכסים במקביל הגעי להסדר עם העו"ד שמייצג את הבנק לשלם 19,000 ש"ח עד הבקשה של הוועדה הבין משרדית (בגלל החוק שניתן להגיש בקשה פעם בשנה) ועד הוועדה לשלם 1.000 ש"ח כל חודש - עד ההחלטה.
שאלתי היא איך אני יכולה להגיעה איתם להסדר שלא יהיה כונס נכסים ואני אוכל למכור במקביל את הדירה? מבחינת העו"ד של הבנק זה לא ניתן. האים לדעתך יש צורך בעו"ד מצידי כי אני חייבתת לחתום מחר על הסכם עם עו"ד של הבנק על ההסדר אני כבר ממש מפחדת ולא מאמינה להם כי תמיד יש "אותיות קטנות".
ושאלתי השניה יש חוב של 80.000 ש"ח במס רכישה על זה שמכר לי את הבית והוא ברח לחו"ל אכשאני קניתי את הבית הייתי ממש צעירה ולא ידעתי בדיוק מה אני צריכה לבדוק החוב שלו עבר עליי ובמס רכישה לא מוכנים להוריד ממני את החוב האים יש מה לעשות עם זה? לאן עליי לפנות?
מצטערת על אריכות דבריי פשוט אני מרגישה שהעו"ד והבנק ממש "אונסים" אותי אודה מראש על התייחסוכם המהירה.