האם ניתן לקחת משכנתא הפוכה על נכס בפינוי בינוי?
משכנתא הפוכה בדירה שאמורה לעבור פינוי בינוי
האם ניתן לקחת משכנתא הפוכה על נכס שאמור לעבור פינוי בינוי בעוד כמה שנים?
משכנתא הפוכה
לאנונימי שלום רב
אתה יכול לקחת משכנתא ישרה, הפוכה, אלכסונית או כל וריאציה אחרת ובלבד ש- :(1) אין מניעה לכך על פי הסכם התמ"א עליו חתמת; (2) תזכור ותוודא כי ערב התחלת הבניה בפועל, ולצורך שעבוד הקרקע לבנק המלווה, תדרש לשחרר את המשכנתא ההפוכה. ניתן לעשות זאת או בפרעון של ההלוואה או בפיצול ערבות חוק המכר שאתה אמור לקבל לשתיים- ערבות לאותו גוף שנתן את ההלוואה להבטחתה נרשמה המשכנתא ההפוכה והיתרה ערבות עבורך.
להבדיל ממשכנתא רגילה - היתרה לפרעון במשכנתא הפוכה הולכת וגדלה ולא קטנה. לכן לכאורה החלק של הערבות שידרש להוציא לאותו גוף צריך לקחת שוליים רחבים מאוד. מאחר ועלות ערבות רגילה יקרה יותר מעלות ערבות חוק מכר, אף יזם לא יאהב את זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך מבצעים רישום חניה בחכירה בבניין בתהליך תמ"א 38/1?
כיצד משפיע האיחור במסירת דירה בפרויקט התחדשות עירונית על היבטי המיסוי?
איך ניתן להביא לידי ביטוי הבטחות של יזם במסגרת הסכם פינוי בינוי?
איך מתבצע חישוב שווי מהוון של דירת תמורה במקרה של קשיש?
המשך שאלה בנוגע ללקיחת שטח -תמ"א 38