צ'ק ביטחון הלך לאיבוד - מה הדין?

|

משכיר שאינו מתפקד

שרון 29/05/15
המשכיר שממנו שכרתי דירה, חלה וכעת אינו מתפקד.

במקומו 2 חבריו מטפלים בענייני הדירה. אני מפנה את הדירה אך חברו טוען כי אינו מוצא את שיק הבטחון.

אני מעוניינת להחתימו על מסמך המעיד כי איבד את השיק. וכי אין חובות.

שאלתי, האם עליי לבקש ממנו ייפוי כח?

האם על ייפוי הכח להיות מאומת ע"י עו"ד ?

האם עוד כמה שנים יוכל בעל הדירה למנות מיופה כח אחד אשר ייטען לגבי השיק או שזה לא אפשרי ?

 

תודה.

צ'ק ביטחון הלך לאיבוד - מה הדין?

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 01/06/15
שרון שלום,



ראשית מתעוררת השאלה במה בדיוק מתמצה אי-תפקודו של המשכיר. אם הוא בהכרה מלאה וכושרו המנטאלי לא נפגם, מוטב במקרה זה להתנהל מולו, ולא מול נציגיו. אין כל מניעה שיחתום לך בעצמו על אישור לאבדן ההמחאה או על כל אישור אחר.



שאלה נוספת היא אם ההמחאה הייתה סחירה או לא, כלומר אם נערכה למוטב בלבד. אם לא הגבלת את סחירותה בעת מסירתה למשכיר בציון "למוטב בלבד", היעלמות ההמחאה עלולה לעורר בעיות בהמשך. בנסיבות כאלה לא הייתי מסתפק באישור בכתב ממיופה כוח המשכיר (וגם מהמשכיר עצמו) כי ההמחאה אבדה, אלא הייתי דורש לקבל ממנו המחאה שכנגד, ערוכה לפקודתך על אותו סכום בדיוק, או שטר חוב, ובצידם תחתמו על מסמך שלפיו מותר יהיה לך להציג את ההמחאה לפירעון או לממש את שטר החוב במקרה שבו ההמחאה שלך שאבדה תימצא ומישהו חלילה יעשה בה שימוש. מכל מקום, החבר שמייצג את המשכיר חייב למסור לך ייפוי כוח, ומוטב שייפוי הכוח יהיה חתום בפני עורך דין. כמו כן במקום אישור "רגיל" הייתי דורש מהמשכיר או ממיופה כוחו (כאמור, תלוי בנסיבות) לחתום על תצהיר בעניין בפני עורך דין.



אם ההמחאה יועדה למוטב בלבד, המצב פחות בעייתי והייתי מסתפק בתצהיר של מיופה הכוח, ערוך וחתום בפני עורך דין.



בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

054-6469080

arthur@i-lawyer.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן