דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם ניתן לבטל חוזה שכירות כאשר המשכיר אינו בעל הנכס?

האם ניתן לבטל חוזה שכירות כאשר המשכיר אינו בעל הנכס?

| ⟳

משכיר אינו הבעלים

דוד 25/12/12

שכרנו דירה שנים וברצננו להקדים את העזיבה לפני תום מועד סיום החוזה.

הבנו שוכרים אחרים שיחליפו אותנו, אך המשכירה מסרבת לשתף פעולה ולהחליף בנינו.

מסתבר שהמשכירה אינה בעלת הנכס כלל.
הוצאתי נסח היום ומסתבר שיש בעל אחר לנכס ורק בנובמבר יש הערת אזהרה על שם המשכירה.

האם אפשר לבטל את החוזה מכיוון שמשכירה אינה בעלת הבית ולדרוש רת הצ'קים שהבנו לה ?
תודה מראש,

משכיר שאינו הבעלים

עו"ד ניר עופר 25/12/12

על פניו זה לא מקנה לכם אוטומאטית זכות לביטול החוזה. משתמע שאינכם יודעים את מכלול הנסיבות. למשל, האם היא פועלת מכוח ייפוי כוח וכו'. זה שהערת האזהרה קיימת רק מנובמבר לא מצביע בהכרח על קיום או אי קיום של זכויות אחרות קנייניות או חוזיות שלה בנכס מכוח הסכם, ייפוי כוח וכו'.בברכה, עו"ד ניר עופר

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

משכיר שאינו הבעלים

עו"ד טל בוטל-שפיס 26/12/12

חסרים נתונים - אולי פעלה מתוקף יפוי כח? צריך לבחון את ההסכם.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי