האם ניתן לרשום משכון על נכס ללא רישום בטאבו?
משכטן דירה ברשם המשכונות
יוסי
11/08/09
האם יכול להיות מצב שנכס ( בית פרטי ) שאני קונה ונסח הטאבו נקי משעבודים, יתגלה ששועבד טו מושכן והמשכון נרשם רק ברשם המשכונות?
לפי הבנתי, כל משכון , גם אם נרשם ברשם המשכונות, חייב להופיע אף בנסח טאבו, האם אני צודק?
לפי הבנתי, כל משכון , גם אם נרשם ברשם המשכונות, חייב להופיע אף בנסח טאבו, האם אני צודק?
רישום משכון
עו"ד זהר ארד
מנהל
11/08/09
כעקרון, שעבוד על נכס הרשום בטאבו יש לרשום בטאבו בכדי לתת לו תוקף כלפי כולי עלמא.
משכון ניתן לרשום על זכויות חוזיות להבדיל מקניין.
יכול וירשם משכון על זכויות חוזיות שלאחר מכן הבשילו לקניין (לדוגמא זכויות לרכישת נכס שטרם נרשמו בטאבו - המשכון הוא על הזכויות ולא על הנכס), והנושה לא טרח/שכח לרשום שעבוד בטאבו (לאחר רישום הזכויות).
במילים אחרות, השעבוד בטאבו אינו נרשם אוטומטית.
משכון ניתן לרשום על זכויות חוזיות להבדיל מקניין.
יכול וירשם משכון על זכויות חוזיות שלאחר מכן הבשילו לקניין (לדוגמא זכויות לרכישת נכס שטרם נרשמו בטאבו - המשכון הוא על הזכויות ולא על הנכס), והנושה לא טרח/שכח לרשום שעבוד בטאבו (לאחר רישום הזכויות).
במילים אחרות, השעבוד בטאבו אינו נרשם אוטומטית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
