איך מחשבים שטח קומה טיפוסית בפרויקט תמ"א 38 עם מרפסות סגורות?
מרפסת סגורה מופיעה בשרטוט ההיתר ולא בחישוב שטחים
אודה להבהרה בנושא. תודה
חישוב שטחי מרפסות מקורות כ"שטח עיקרי"
יוליה שלום רב, אין ספק שמדובר בסוגיה אשר לה השלכות ארוכות טווח ורחבות היקף.
בעבר, מרפסות "סגורות" לא נלקחו בחישוב השטחים העיקריים.
בימנו אנו, המתודה הנדרשת לבדיקת קומה טיפוסית היא באמצעות בדיקת השטח המחוייב בארנונה מטעם הרשות. השטח הנ"ל לוקח בחשבון את המרפסות ה"סגורות" כחלק אינטגרלי של השטח העיקרי וככזה מחושבות יחד עם שאר השטח העיקרי בדירה.
עצתי לך יוליה היא לבדוק כיצד הרשות מחשבת את השטח שלך ולוודא כי החישוב כולל את שטחי המרפסות המקורות.
הרשי לי לאחל לכם בהצלחה בפרויקט. מקווה שהצלחתי לעזור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם הקבלן מחויב להדביק קרמיקה על מרצפות הטרצו הישנים בסלון?
איך אפשר לבטל הסכם פינוי-בינוי אם היזם לא מקיים את התחייבויותיו?
זכויות בניה לא מנוצלות בפינוי בינוי
האם אני יכולה לדרוש פיצוי מהיזם אם התוספות בבניין פוגעות בערך הנכס שלי?
מהן ההשלכות המיסויות על מכירת דירה לאחר פינוי בינוי?