כיצד ניתן לחייב את בעל המרפסת לתקן ליקויים במרפסת לא בטיחותית?
מרפסת לא בטיחותית
בחודש 06.20 רכשתי דירת גן בבניין משותף.
בדירה מעליי נבנתה מרפסת בהיתר בנייה לפני שקניתי את דירה ובחתימת הדיירים הקודמים
העמודים התומכים נמצאים אצלי בגינה.
מצב המרפסת בכי רע, והיא הולכת לקרוס בקרוב וזאת כתוצאה מבנייה בניגוד להיתר הבנייה בהיתר צוינו 5 עמודים תומכים ובפועל הוצבו רק 4
בעל המרפסת לא מעוניין לתקן את הליקויים.
פניתי למחלקת הנדסה שיבדקו את הנושא ומהנדס העיר הוציא מכתב שעל בעל המרפסת לדאוג להעביר חו"ד של מהנדס ודרכי פעולה במיידי ואם לא יעשה כך הוא יוציאו כנגדו צו מבנה מסוכן
ובנתיים הורה עלינו לא לשהות תחת המרפסת ועליו לא לשהות במרפסת,
לשאלות:
מי נושא באחריות הכוללת לתיקון המרפסת?
האם יכולים לחייב אותי להוסיף עמוד לפי ההיתר ןאני חייב להסכים לכך מבלי שהוצע לי פתרון אחר?
האם אני יכול לתבוע את בעל הדירה שמעליי על אי היכולת שלי להנות מהשטח והגינה שלי כרגע?
לתשובתכם אודה,
מרפסת לא בטיחותית
שלום אמנון,
האחריות לתיקון המרפסת מוטלת על השכן שבנה אותה.
ככל שהמרפסת מסוכנת וגורמת לך נזק תוכל להגיש תביעה כנגד בעל המרפסת ולדרוש ממנה לתקנה או להרוס אותה וכן פיצוי על הנזקים שנגרמים לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?
האם העירייה רשאית לדרוש תשלום ליזם התב"ע כתנאי להוצאת היתר בנייה?
האם עורך דין חייב למסור מידע מלא על רישום בית משותף לבעלי עניין?
האם קבלן חייב לשלוח דרישת תשלום לרונה טרם מסירת הדירה?
כיצד אוכפים החלטות של המפקחת על המקרקעין?