האם רוכש פוטנציאלי יכול לבקש אכיפת חוזה במקרקעין משותפים?
מקרקעין משותפים.
אלי לוי
19/06/12
שלום רב,
ברצוני לברר בנוגע לסוגיה משפטית שעלתה, ברשותי גג בניין שעבר בירושה
בהצמדה לדירה, הגג רשום בהצמדה לדירה וניתן להפרידו מהדירה לרשות יחיד, לאחר משא ומתן קצר סיכמתי מסמך קצר ובו ציינתי שזהו לא חוזה פעמיים וחוזה צריך להכרת כמו כן ציינתי בפני ברוכש הפוטנציאלי כי אני לא מייצג את כל האחים ששותפים בקניין ועליהם לאשר זאת, סכום הסיכום היה 650 אלף ש"ח, ולאחר עריכת המסמך הפקיד הרוכש הפוטנציאלי 100 אלף ש"ח דמי רצינות בנאמנות אצל העו"ד של המשפחה, האחים האחרים לא אישרו זאת והביאו קונה אחר שמוכן לשלם 900 אלף ש"ח, האם הקונה הראשון יוכל להוציא צו מניעה ואף לבקש אכיפת חוזה?
תודה רבה
ברצוני לברר בנוגע לסוגיה משפטית שעלתה, ברשותי גג בניין שעבר בירושה
בהצמדה לדירה, הגג רשום בהצמדה לדירה וניתן להפרידו מהדירה לרשות יחיד, לאחר משא ומתן קצר סיכמתי מסמך קצר ובו ציינתי שזהו לא חוזה פעמיים וחוזה צריך להכרת כמו כן ציינתי בפני ברוכש הפוטנציאלי כי אני לא מייצג את כל האחים ששותפים בקניין ועליהם לאשר זאת, סכום הסיכום היה 650 אלף ש"ח, ולאחר עריכת המסמך הפקיד הרוכש הפוטנציאלי 100 אלף ש"ח דמי רצינות בנאמנות אצל העו"ד של המשפחה, האחים האחרים לא אישרו זאת והביאו קונה אחר שמוכן לשלם 900 אלף ש"ח, האם הקונה הראשון יוכל להוציא צו מניעה ואף לבקש אכיפת חוזה?
תודה רבה
תום לב במו"מ לכריתת חוזה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
19/06/12
תלוי בשלב המו"מ בו ארע המקרה ככל שהמו"מ היה בשלב מתקדם יותר- הרי שאז לרוכש הראשון קיימת עדיפות- אך זהו עניין של נסיבות.
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ ושות'
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ ושות'
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
