האם מגיע לך להימנע מתשלום שכר טרחה לשוכר על מציאת דייר חלופי?

שלום,אני
חתום על חוזה מה 1.8.10 ועד ל 31.7.11 ביחידת דיור. מסיבות אישיות אני
נאלץ לעזוב את העיר (אני סטודנט) ולאחר שיחה עם השוכר, הסכמנו שננסה למצוא
מחליף במקומי, תוף כדי שהוא מעורב בתהליך מציאת הדייר (חיכיתי שימצא מישהו
לשביעות רצונו). הסעיף בחוזה אומר שאם זה בהסכמתו אז זה בסדר.אתמול,
מועד תשלום השכר דירה העברתי לו את שכר הדירה, ואילו היום כבר חותם דייר
חדש. מה שאומר שאני שילמתי לו על אוקטובר שכ"ד מלא על 6 ימים!.חשוב לי
לציין שכשהסברתי לשוכר כי עליי לעזוב הוא אמר שהוא יעזור לי למצוא דייר. לא
צויין בשום צורה, וגם לא בחוזה, כי עליי לשלם "שכר טרחה" על מציאת הדייר
(כך הוא מגדיר זאת עכשיו בצורת התשלום על אוקטובר). הוא ממש טוען שהוא עבד בשבילי!. בתהליך מציאת הדייר גם
אני לקחתי חלק כולל פרסום מודעות בתשלום באתרי יד שנייה...כמו כן אציין
שאני שכרתי את היחידה במחיר הגבוה יותר מהדייר החדש אך השוכר לא מפסיד כסף
כי אני נותן לו את ההפרש כפול מספר החודשים שנותרו לחוזה (עשרה במקרה זה).מה
עליי לעשות?. שילמתי לו על אוקטובר ואילו הוא מכניס דייר במקומי החל מ
7.10. אני לא צריך באמת את הדירה, אבל שילמתי פה על חודש שאני לא מקבל. גם
אם באמת מגיע לו שכר טרחה, הוא קובע באופן מקומם שגובה ה"שכר טרחה" (שד"א
הוא לא הבהיר או אמר שיהיה אחד כזה) יהיה שד"כ על חודש שלם?. אין סעיף כזה
בחוזה, וכשהוא הראה רצון טוב למצוא דייר הוא לא ציין מילה בנושא..כעת הוא
טוען שהדייר שהחתים עשה לו בעיות וטרטר אותו לא מעט לפני חתימה ולכן מגיע
לו הכסף.אני צודק שלא מגיע לו תשלום במקרה זה?. תודה למי שקרא עד עכשיו ולמגיבים.