האם חוקי להתקין מערכת תופים בדירה עבור אדם שאינו דייר בבניין?
מערכת תופים
ועד
03/06/15
שלום,
בבניין שלנו מתגוררת אשה מבוגרת לבדה. לאחרונה נכדה של אשה זו (שלא גר בבנין זה!!) התקין בבית סבתו מערכת תופים והוא מגיע לתופף כמעט כל יום למשך שעות בבניין שלנו. ילד זה הוא לא דייר הבניין!!! הוא גןרם רעש רב וכשהתלוננו בפני סבתו היא אמרה שהיא אטמה את החדר בו הותקנה מערכת התופים. הרעש הבוקע מהדירה עצום וגורם לרעידות בדירות הסמוכות. האם זה חוקי להתקין מערכת תופים ולנגן בה עבור אדם זר שלא מתגורר בבניין????
בבניין שלנו מתגוררת אשה מבוגרת לבדה. לאחרונה נכדה של אשה זו (שלא גר בבנין זה!!) התקין בבית סבתו מערכת תופים והוא מגיע לתופף כמעט כל יום למשך שעות בבניין שלנו. ילד זה הוא לא דייר הבניין!!! הוא גןרם רעש רב וכשהתלוננו בפני סבתו היא אמרה שהיא אטמה את החדר בו הותקנה מערכת התופים. הרעש הבוקע מהדירה עצום וגורם לרעידות בדירות הסמוכות. האם זה חוקי להתקין מערכת תופים ולנגן בה עבור אדם זר שלא מתגורר בבניין????
האם השכן יכול להתקין מערכת תופים
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
07/06/15
שלום רב
אין איסור בחוק על התקנת מערכת תופים וגם אין לשכן או לועד זכות למנוע שימוש כזה ממי מטעמו של דייר בבית המשותף גם אם הוא אינו הבעלים.
עם זאת, ככל שמדובר בשימוש בלתי סביר בדירה או במפגע הגורם לפגיעה ממשית בזכות של הדיריים לעשות שימוש סביר בדירתם - עומדת לדיירים לכאורה עילה לתביעה בגין עוולה נזיקית של מטרד ליחיד וייתכן וגם הפרת חובה חקוקה של הוראות תקנות למניעת מפגעים בגין הרעשים המושמעים מהדירה.ייתכן וגם קיימת עילה קניינית לפי סעיף 17 לחוק המקרקעין (תביעה למניעת הפרעה)
בברכה
עו"ד
יהודה וישניצקי
מנהל
פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
