דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן מה עליי לבדוק לפני רכישת בית מתוך דו משפחתי על שטח משותף?

מה עליי לבדוק לפני רכישת בית מתוך דו משפחתי על שטח משותף?

| ⟳

מעוניין לקנות נכס

izik 12/08/09

אני מעוניין לקנות בית מתוך דו משפחתי הבנויים יחד על 1 דונם. אך אין פרצלציה על השטח הם חולקים את השטח.יש טאבו לאדמה המשותפת. מה עלי לעשות? האם לקנות את הבית כך?

בירור פרטי העסקה

מירית עטיה, עו"ד ומג 12/08/09

איציק שלום,

יש לא מעט נכסים אשר אינם רשומים בטאבו או רשומים לפני פרצלציה.
יש לך אפשרות לבדוק את הנכס, זכויותיו בתיק העיריה או ברשות המקומית הרלוונטית וכן לברר מדוע טרם נעשתה פרצלציה, יש שטוענים שנכס לא רשום ערכו נמוך יותר.
בכל מקרה הייתי מציעה לך להיעזר בשירות של עו"ד הבקיא בתחום המקרקעין, בטרם תתקשר בעסקה.

בברכה,
מירית עטיה, עו"ד ומגשרת

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

הסכם חלוקה

רוני 14/08/09

מה הכוונה שאין פרצלציה? לא רשומות תתי חלקות?
בד"כ דו משפחתי רשום כבית משותף עם הצמדה של החצר.
האם המוכר רשום כבעלים של 1/2 חלקה?
אם רשום כחצי חלקה - בדוק אם למוכר יש הסכם חלוקה בינו לבין השכן.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי