מה לעשות כשיש חששות מחתימה על הסכם תמ"א 38?

שלום רב,

אצלנו בבניין יש תהליך מתקדם של תמ"א 38 חתימה על חוזה סופי.

ישנם כמה סעיפים שבם יידעתי את הנציגים אודות פחדיי וחששי מפני המיזם עקב דברים שלא הוכנסו להסכם

לדוגמא -

1. שכר טרחת העורך דין, ממתי עד מתי מיצג אותנו וקבלת תשלום עבור הייצוג ( האם נעשה בשלבים)

2. באם נעשה נזק עקב הבנייה לדוגמא נפער חור אצלי בתקרה ואו נפל קיר או חלק ממנו על מי יחול התיקון ותוך כמה זמן יבוצע

3. הנציגות היא המחליטה הבלעדית לכל שינוי מול הקבלן ואנו מופקדים בידיים שלהם ז"א שאם הם מקבלים שוחד מהקבלן אין לנו אפשרו כלל לערער על כך

לדוגמא באם הוגשו תכניות לעירייה והורידו לנו חדר אז הנציגות היא זו שתפתור את הבעיה עם הקבלן ז"א שהם יכולים לקבל שוחד מהקבלן ולהסכים לכך שלא יתווספו החדרים שעליהם הוסכם והובטח ועדין הקבלן ייהנה מ 100% של בנייה ואילו אנו נפסיד מכך.



בקיצור יש עוד ים בעיות מה עלי לעשות...?