האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מגרש שהתקבל בירושה?
מס שבח
יורם
20/01/08
קבלתי מגרש בירושה מאמי ועליו אני בונה בית. השאלה אם אוכל למכור אותו (כאשר אקבל טופס 4 ) ללא תשלום מס שבח ? האם זה משנה שיש ברשותי עוד 2 דירות ? יש לציין שלא מכרתי אף דירה ב 17 השנים האחרונות.
פטור ממס שבח
עו"ד זהר ארד
מנהל
22/01/08
יורם שלום
על פניו נראה כי אין מניעה לבקש ולקבל פטור ממס שבח בגין דירת מגורים מזכה. יחד עם זאת, יש לבחון קיומן של זכויות בניה נוספות שלא נוצלו בבניה, שכן רק דירת המגורים תהיה פטורה ולא הזכויות הנוספות. ניתן בנסיבות מסויימות (תלוי בהיקף זכויות הבניה הנוספות ושווין) לקבל פטור גם בגין זכויות הבניה הנוספות.
כמו כן, יש לבחון אפשרות של שימוש בפטור של המוריש.
מומלץ בחום להיעזר בשירותיו של עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין בטרם המכירה בכדי שיבחן את העסקה הספציפית לגופו של עניין ובמידת הצורך יערוך בעבורך תכנון מס מתאים (גם בהתחשב בעובדה שיש לך עוד 2 דירות שיתכן ותרצה למכור בעתיד).
בהצלחה.
על פניו נראה כי אין מניעה לבקש ולקבל פטור ממס שבח בגין דירת מגורים מזכה. יחד עם זאת, יש לבחון קיומן של זכויות בניה נוספות שלא נוצלו בבניה, שכן רק דירת המגורים תהיה פטורה ולא הזכויות הנוספות. ניתן בנסיבות מסויימות (תלוי בהיקף זכויות הבניה הנוספות ושווין) לקבל פטור גם בגין זכויות הבניה הנוספות.
כמו כן, יש לבחון אפשרות של שימוש בפטור של המוריש.
מומלץ בחום להיעזר בשירותיו של עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין בטרם המכירה בכדי שיבחן את העסקה הספציפית לגופו של עניין ובמידת הצורך יערוך בעבורך תכנון מס מתאים (גם בהתחשב בעובדה שיש לך עוד 2 דירות שיתכן ותרצה למכור בעתיד).
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
