האם אני יכול לקבל החזר מס רכישה ופטור ממס שבח במכירת דירה להשקעה?
מס שבח
אבי
24/01/21
שלום,
קניתי דירה להשקעה המיועדת לפרויקט פינוי בינוי ושילמתי מס רכישה של 5 אחוז. כיום אני מעוניין למכור את הדירה שלי שעשתה עליית רווח של 0.5 מיליון. האם אני רשאי להיות מוגדר כמשפר דיור ולקבל את המס רכישה חזרה על הדירה להשקעה שקניתי ולקבל פטור ממס שבח על הדירה שמכרתי?
השאלה השניה, אם הפרוייקט פינוי בינוי ייצא לפועל האם כשאני אקבל את הדירה תמורה אני אוכל למכור אותה בפטור ממס שבח ?
קניתי דירה להשקעה המיועדת לפרויקט פינוי בינוי ושילמתי מס רכישה של 5 אחוז. כיום אני מעוניין למכור את הדירה שלי שעשתה עליית רווח של 0.5 מיליון. האם אני רשאי להיות מוגדר כמשפר דיור ולקבל את המס רכישה חזרה על הדירה להשקעה שקניתי ולקבל פטור ממס שבח על הדירה שמכרתי?
השאלה השניה, אם הפרוייקט פינוי בינוי ייצא לפועל האם כשאני אקבל את הדירה תמורה אני אוכל למכור אותה בפטור ממס שבח ?
החזר מס רכישה אחרי מכירת דירה קודמת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
27/01/21
שלום אבי,
אם מכירת הדירה הראשונה היא בתוך 18 חודשים מרכישת הדירה השניה (ובהנחה שאין לך דירות נוספות) ניתן לנסות להגיש בקשה לתיקון השומות ולבקש את את הפטור. אם המכירה נעשתה אחרי חלוף 18 חודשים לא תהיה זכאי להחזר.
אם הדירה שתקבל בפינוי בינוי תהיה דירתך היחידה ותעמוד בשאר תנאי הפטור תוכל למכור אותה בפטור ממס שבח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
