כיצד מחושב מס שבח במכירת דירה שנבנתה בפרויקט תמ"א 38/2?
מס שבח
דן
16/03/20
שלום רב
ברשותי בית שיעשו בו אולי תמא 38-2 הריסה ובנייה .ויוסיפו עוד מטרים לדירה הנוכחית.
בגמר הפרוייקט שארצה למכור אותה האם חל עלי מס שבח לתוספת הבנייה ?
יש פה כללים? או מגבלות תוספות?
תודה
דן
ברשותי בית שיעשו בו אולי תמא 38-2 הריסה ובנייה .ויוסיפו עוד מטרים לדירה הנוכחית.
בגמר הפרוייקט שארצה למכור אותה האם חל עלי מס שבח לתוספת הבנייה ?
יש פה כללים? או מגבלות תוספות?
תודה
דן
מס שבח במכירת דירה שנבנתה במסגרת פרויקט תמ"א 38/2
עו"ד אופיר קנפו
מנהל
17/03/20
דן שלום,
חישוב מס שבח במכירת דירת מגורים שנבנתה במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 מעט מורכב ובשאלתך חסרים נתונים לצורך מענה לשאלתך.
ככל חישוב מס שבח במכירת דירה בפרויקט תמ"א 38/2 תלויה בשיעור אחוז הזכויות שנמכרו ליזם בתמורה לשירותי הבנייה של הדירה הנמכרת, מהו שווי הדירה הנמכרת, האם באפשרות המוכר לנצל פטור כלשהו מכוח חוק מיסוי מקרקעין וכו'.
מומלץ להיוועץ בטרם המכירה עם עו"ד העוסק במקרקעין ובקיא במיסוי מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
