האם לצורך מס שבח דירה על הנייר מהווה דירה ?
מס שבח
לימור
27/07/16
שלום רב
רכשתי לאחרונה דירת מגורים "על הנייר" מקבלן. יש ברשותי דירה נוספת אותה אני מעוניין למכור. האם אני נחשב כבעל 2 דירות לצרכי מס שבח או מאחר שלמעשה טרם החלה בניית הדירה שרכשתי מהקבלן אני נחשב כבעל דירה יחידה ולכן אהיה זכאי לפטור ממס שבח? תודה
רכשתי לאחרונה דירת מגורים "על הנייר" מקבלן. יש ברשותי דירה נוספת אותה אני מעוניין למכור. האם אני נחשב כבעל 2 דירות לצרכי מס שבח או מאחר שלמעשה טרם החלה בניית הדירה שרכשתי מהקבלן אני נחשב כבעל דירה יחידה ולכן אהיה זכאי לפטור ממס שבח? תודה
האם לצורך מס שבח דירה על הנייר מהווה דירה ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
27/07/16
לימור שלום,
לענין חוק מס שבח, כל עוד אין טופס 4 - אין המדובר בדירה. להבדיל ממס רכישה !
לגבי זכאות לפטור - יש כמובן לעמוד בשאר הדרישות כפי שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
לענין חוק מס שבח, כל עוד אין טופס 4 - אין המדובר בדירה. להבדיל ממס רכישה !
לגבי זכאות לפטור - יש כמובן לעמוד בשאר הדרישות כפי שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מתי מתחילים לספור את תקופת הצינון למכירת דירה שעדיין לא בנויה?
מתי פעילות תיחשב כעסק?
כיצד יכולה אישה בת 64 למשוך כספי פנסיה בפטור ממס?
כיצד מחושבת נכות המזכה בפטור ממס הכנסה?
איך מתנהל עוסק זעיר מול מס הכנסה, מע"מ וביטוח לאומי?