האם ניתן לגלגל את תשלום מס השבח על הקונה בעסקת מכירת קרקע חקלאית?

Question

הייקרקע חקלאית שנרכשה ב-1979 והתקבלה בירושה ב-2010  האם קיימת אפשרות במכירת קרקע חקלאית  לכשתתבצע עיסקה מכירה שהקונה ישלם את מס השבח המוטל על המכירה והאם ישנה חבות נוספת  מול רשות המסים מקרקעין בתודה מראש

עו"ד חיה אביסרור - שמעוני · Accepted Answer

שלום רב,כל הסכמה בין המוכר לקונה, למעט הסכמה שאינה חוקית תהיה תקפה בין הצדדים ולכן ניתן להסכים כי מס השבח בעסקה שחל ככלל על המוכר יחול על הקונה, כלומר הקונה ישא בתשלומי מס השבח שיחולו על המוכר. ההשפעה של גלגול המס על הקונה- כל הוצאה או עלות שהייתה אמורה לחול על המוכר ועברה לקונה, תגולם כתמורה נוספת בעסקה , כלומר לתמורת העסקה בגין מכר הזכות במקרקעין תיווסף גם חבות מס השבח שלוקח על עצמו הקונה לשלם וכך למעשה התמורה בעסקה עבור המוכר גדלה.מציעה להיוועץ עם איש מקצוע כדי להבין מהן חבויות המס העולות ממתווה כאמור, וזאת בטרם ייחתם הסכם בין הצדדים.

האם ניתן לגלגל את תשלום מס השבח על הקונה בעסקת מכירת קרקע חקלאית?

מס שבח שיוטל על הקונה

גלגול תשלום מס שבח על הקונה חלף על המוכר