איך מחשבים מס שבח על נכס שהתקבל בירושה שנרכש לפני 85 שנים?
מס שבח על נכס שנרכש במקור לפני 85 שנים
דויד
02/04/18
ירשתי ירושה קטנה של 3% בנכס (בית צמוד קרקע על דונם) אשר נקנה במקור על ידי המשפחה לפני 85 שנים - איך מחשבים מס שבח במקרה כזה ?
ואיך יחושב הטל השבחה
ואיך יחושב הטל השבחה
חישוב מס שבח על נכס שהתקבל בירושה
עו"ד סלי אילון
מנהל
04/04/18
זה תלוי מתי נפטרו המורישים, וכיצד הם בעתמם קיבלו את הנכס.
אם הפטירה של המוריש היתה לפני 1982, מועד הפטירה יהיה יום הרכישה, אחרת, היורש נכנס לנעלי המוריש לצורך יום ושווי רכישה.
בנוסף, יש לבחון כמה שווה כל המקרקעין, וכמה מתוך הסכום מיוחס לדירה וכמה לזכויות הבניה
אחרון חביב, יש לבחון מהו שיעור המס שיחול כאן, והוא יהיה הנמוך מבין מס הסטורי למס שבח לינארי רגיל יחד עם מס שבח לינארי מוטב.
בקיצור, שאלה מורכבת מאד. מציע לך לפנות לייעוץ פרטני שיחשב לך את המס וגם יסייע לך להפחית אותו.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
אם הפטירה של המוריש היתה לפני 1982, מועד הפטירה יהיה יום הרכישה, אחרת, היורש נכנס לנעלי המוריש לצורך יום ושווי רכישה.
בנוסף, יש לבחון כמה שווה כל המקרקעין, וכמה מתוך הסכום מיוחס לדירה וכמה לזכויות הבניה
אחרון חביב, יש לבחון מהו שיעור המס שיחול כאן, והוא יהיה הנמוך מבין מס הסטורי למס שבח לינארי רגיל יחד עם מס שבח לינארי מוטב.
בקיצור, שאלה מורכבת מאד. מציע לך לפנות לייעוץ פרטני שיחשב לך את המס וגם יסייע לך להפחית אותו.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש מגבלה על תקופת המגורים בדירה המתקבלת בהנחה במס רכישה?
האם מזומן שמתקבל בעסקת שנמוך חייב במס?
האם ניתן לקבל פטור ממס על שכר דירה כאשר הנכס בבעלות משותפת?
איך ניתן לקזז הפסדים מניירות ערך בדו"ח המס?
האם נצטרך לשלם מס שבח במכירת דירת המגורים עם בעלות חלקית על דירה נוספת?