מהן ההוצאות המוכרות במכירת מגרש ומהו שיעור מס השבח?
מס שבח על מגרש
יעל
27/04/09
שלום,
רכשנו מגרש לפני כשנתיים וכיום ברצונינו למכור אותו.
כאשר רכשנו את המגרש, על-פי ההסכם עם המוכר,
אנחנו(הקונים) שלמנו את היטל ההשבחה כ-120,000 ש"ח
ובנוסף שלמנו את כל היטלי הפיתוח כולל ריסק.
חישוב השבח הוא חישוב הפרש שווי המכירה משווי הרכישה בניכוי ההוצאות המוכרות.
אך האם תשלומים עבור היטל השבחה והיטלי פיתוח נחשבים להוצאות מוכרות?!
מה עוד נחשב להוצאות מוכרות?
מהו שיעור מס השבח המדוייק במכירת מגרש?
אילו עוד מיסים עלינו לשלם בעת מכירת המגרש?
בכבוד רב
יעל
רכשנו מגרש לפני כשנתיים וכיום ברצונינו למכור אותו.
כאשר רכשנו את המגרש, על-פי ההסכם עם המוכר,
אנחנו(הקונים) שלמנו את היטל ההשבחה כ-120,000 ש"ח
ובנוסף שלמנו את כל היטלי הפיתוח כולל ריסק.
חישוב השבח הוא חישוב הפרש שווי המכירה משווי הרכישה בניכוי ההוצאות המוכרות.
אך האם תשלומים עבור היטל השבחה והיטלי פיתוח נחשבים להוצאות מוכרות?!
מה עוד נחשב להוצאות מוכרות?
מהו שיעור מס השבח המדוייק במכירת מגרש?
אילו עוד מיסים עלינו לשלם בעת מכירת המגרש?
בכבוד רב
יעל
מס שבח
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
27/04/09
יעל שלום
אם בזמנו רשויות המס ידעו על התשלומים הנ"ל הרי שהם הגדילו את שווי הרכישה בהתאמה (וכמובן את מס הרכישה) ואז יש לכם עלות שכוללת כבר הכל. אם משום מה זה לא קרה, יש בעייה ואין טעם להוסיף.
כעיקרון תשלום היטל השבחה מהווה הוצאה וכן היטלי פיתוח, באם נשא בהם מי שאמור לשלמם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
אם בזמנו רשויות המס ידעו על התשלומים הנ"ל הרי שהם הגדילו את שווי הרכישה בהתאמה (וכמובן את מס הרכישה) ואז יש לכם עלות שכוללת כבר הכל. אם משום מה זה לא קרה, יש בעייה ואין טעם להוסיף.
כעיקרון תשלום היטל השבחה מהווה הוצאה וכן היטלי פיתוח, באם נשא בהם מי שאמור לשלמם.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור ממס על שכר דירה כאשר הנכס בבעלות משותפת?
איך מדווחים על הכנסה מעסקת אקראי כשאין תיק במס הכנסה?
אני משכיר מעל 5 דירות - האם אני יכול לשלם מס מופחת של 10%? ומה לגבי מע"מ?
האם מס הכנסה יכול לסווג רווחים ממסחר במניות כהכנסה מעסק?
דירה חליפית לצורך דירה יחידה