האם יש זכאות לפטור ממס שבח עבור דירה שהועברה בירושה?
מס שבח – על דירה בירושה
רפי
15/02/09
שלום,
רציתי להתיעץ לגבי זכאות לפטור ממס שבח במקרה הבא (שלא בגלל אי מכירת דירה ב4 שנים, למרות שאכן בפועל לא נמכרה כל דירה):
1. הדירה מושכרת כעת (היא דירה שניה)
2. הועברה בירושה ב65 מאבי ז"ל לי ולאימי בחלקים 1/4-3/4
3. - לאבי היו דירות נוספות - מושכרות, שנמכרו, ולמיטב זכרוני אחת מהן (שהועברה ע"ש אימי) זכתה בפטור עכב ירושה.
4. ב- 81 התברר כי לא נרשמה בטאבו בזמנו, ולכן, בדיאבד, בוצע רישום של "מכר ללא תמורה" ישירות על שמי ושם אימי בחלקים לעיל
5. ב12.2001 הועבר שוב בירושה חלקה של אמי על שמי. כעת לכן - המצב הרישומי הוא של 1/4 בירושה ו 3/4 מכירה ללא תמורה (למרות שבפועל הכל מירושות).
האם ישנה זכאות לפטור ? ומה גובה/% המשוער של המס אם לא ?
תודות
רציתי להתיעץ לגבי זכאות לפטור ממס שבח במקרה הבא (שלא בגלל אי מכירת דירה ב4 שנים, למרות שאכן בפועל לא נמכרה כל דירה):
1. הדירה מושכרת כעת (היא דירה שניה)
2. הועברה בירושה ב65 מאבי ז"ל לי ולאימי בחלקים 1/4-3/4
3. - לאבי היו דירות נוספות - מושכרות, שנמכרו, ולמיטב זכרוני אחת מהן (שהועברה ע"ש אימי) זכתה בפטור עכב ירושה.
4. ב- 81 התברר כי לא נרשמה בטאבו בזמנו, ולכן, בדיאבד, בוצע רישום של "מכר ללא תמורה" ישירות על שמי ושם אימי בחלקים לעיל
5. ב12.2001 הועבר שוב בירושה חלקה של אמי על שמי. כעת לכן - המצב הרישומי הוא של 1/4 בירושה ו 3/4 מכירה ללא תמורה (למרות שבפועל הכל מירושות).
האם ישנה זכאות לפטור ? ומה גובה/% המשוער של המס אם לא ?
תודות
דירת ירושה
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
16/02/09
לרפי שלום
היות וציינת מקרה פרטני אישי שאינו מיועד לפורום אענה לך באופן כללי.
עד שנות ה-90 ניתן היה לקבל פטור על דירת ירושה אחת, ללא כל התניות נוספות, וכפי שניתן לראות זאת כנראה נוצלה.
לפני מס' שנים תוקן החוק וכיום הוא קובע שהפטור ינתן בהתקיים מס' תנאים:
היורש הוא בן זוג או צאצא של המוריש.
למוריש היתה דירהאחת בלבד בפטירתו.
אם המוריש היה בחיים והיה מוכר כיום א הדירה הוא היה זכאי לפטור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
היות וציינת מקרה פרטני אישי שאינו מיועד לפורום אענה לך באופן כללי.
עד שנות ה-90 ניתן היה לקבל פטור על דירת ירושה אחת, ללא כל התניות נוספות, וכפי שניתן לראות זאת כנראה נוצלה.
לפני מס' שנים תוקן החוק וכיום הוא קובע שהפטור ינתן בהתקיים מס' תנאים:
היורש הוא בן זוג או צאצא של המוריש.
למוריש היתה דירהאחת בלבד בפטירתו.
אם המוריש היה בחיים והיה מוכר כיום א הדירה הוא היה זכאי לפטור.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי על הזנת נקודות הזיכוי שלי?
מס רכישה דירה יחידה ברכישת דירה נוספת האומנם?
שאלה לא ברורה
הטבות מס בגין דירה יחידה: מתי אפשר "להתעלם" מדירה המושכרת בשכירות מוגנת?
האם ניתן לדווח על הפסדים קודמים כדי לקזז רווחים עתידיים?