האם בעלות על שתי דירות מונעת פטור ממס שבח בתמ"א 38?
מס שבח על בעל 2 דירות
אהרון
26/08/20
שלום, ידוע לי שישנו פטור ממס שבח בביצוע תמ״א 2. האם הדבר נכון גם על בעל דירה המחזיק 2 דירות - כאשר רק אחת נמצאת בבניין הפרוייקט?
יש לי 2 דירות, אחת להשקעה בחיפה ואחת בשרון שלדרתי בשרון יש כרגע התראגנות לתמ״א 2. האם יהיה עלי או על היזם לשלם מס שבח נוסף בהתחשב בעובדה שאני מחזיק ב2 דירות שרק אחת בפרויקט?
יש לי 2 דירות, אחת להשקעה בחיפה ואחת בשרון שלדרתי בשרון יש כרגע התראגנות לתמ״א 2. האם יהיה עלי או על היזם לשלם מס שבח נוסף בהתחשב בעובדה שאני מחזיק ב2 דירות שרק אחת בפרויקט?
סוגיית המיסוי בבעלות על יותר מדירה אחת בתמ"א 38
עו"ד יוחנן דוניץ
מנהל
27/08/20
אהרון שלום רב,
הפטור ממס שבח עליו הנך מדבר מתקיים רק במצב בו יש בבעלותך דירה יחידה.
היות ובבעלותך שתי דירות (ואין בכוונתך למכור אחת מהן ב-18 החודשים הקרובים), ככל הנראה אתה או היזם תיאלצו לשלם את מס השבח עבור הדירה.
כמובן שזהו נושא מסחרי אשר תלוי מו"מ בינך לבין הנציגות ולבין היזם.
לסיכום, המבחן בנוגע לפטור מתשלום מס השבח בוחן כמה דירות בבעלותך באופן כללי. לצערי, העובדה כי בבעלותך דירה אחת בפרוייקט, בעודך מחזיק בעוד דירה לפחות לצערי מונעת ממך את הזכאות לפטור כאמור.
צר לי כי איני איש בשורות, אך אני מקווה שהצלחתי לעזור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
