מהם המיסים המוטלים על מכירת דירה לאחר 5 שנים ועל העברת דירה מבת לאם?
מס שבח ומס רכישה
ליאת
02/07/09
שלום,
האם כשמוכרים דירה,זאת לאחר 5 שנים ממכירת הדירה הראשונה, מוטלים מיסים כלשהם או שיש פטור מלא?
האם ניתן להעביר בעלות של דירת מגורים מבת לאם ? או שהדבר נחשב כמכירה ואז מוטל מס רכישה?
האם כשמוכרים דירה,זאת לאחר 5 שנים ממכירת הדירה הראשונה, מוטלים מיסים כלשהם או שיש פטור מלא?
האם ניתן להעביר בעלות של דירת מגורים מבת לאם ? או שהדבר נחשב כמכירה ואז מוטל מס רכישה?
מס שבח שמס רכישה
|עו"ד גיא פרבמן
02/07/09
בחוק מיסוי מקרקעין קיימות הגדרות המאפשרות למכור בתקופה קצובה של 4 שנים דירה. אין משמעות מתי נרכשה הדירה אלא מתי בפעם האחרונה נמכרה דירה. בעניין העברת דירה מאם לבת יש לעשות זאת בצורה של העברה ללא תמורה (מתנה) העברה מאם לבת פטורה ממס שבח ואילו הקבלה של הדירה מצריכה מס רכישה בשיעור 1/3 מהשדיעור שיש לשלם,. קרי במצב דברים שלבת זוהי דירה ראשונה וסכום המכירה מתחת לסכום שהינו פטור הבת לא תצטרך לשלם מס רכישה כלל.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
