דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם מגיע פטור ממס שבח בפרויקט תמ"א 38/2 לפי תיקון 74?

האם מגיע פטור ממס שבח בפרויקט תמ"א 38/2 לפי תיקון 74?

| ⟳

מס שבח בתמ"א 38/2

גל 02/01/13

אנו עומדים במו"מ מול יזם לביצוע פרויקט תמ"א 38/2 בבנייננו. נאמר לנו כי נאלץ להשתמש בפור המגיע לנו, אם מגיע ממס שבח בשביל העסקה. לפי תיקון 74 סעיף 49לג1 בחוק מיסוי מקרקעין אני רואה שיש פטור במקרה של הריסה ובנייה. האם אני צודק? האם אכן מגיע לנו פטור בהתאם לתיקון 74? אם לא אשמח לדעת מדוע.
תודה

מס שבח בתמ"א 38/2

עו"ד אילן הלוי 09/01/13

זה יותר מסובך מכך. החל מתחילת השנה יש פטור ממס שבח בגין זכויות מכוח התמ"א. אבל יש עיריות אשר נותנו זכויות נוספות במקרה של פרויקט תמא 38/2 שאינן מכוח התמ"א. זכויות אלו אינן פטורות ממס שבח והן יכולות להגיע לסכומים נכבדים. על כן יש מסלול נוסף והוא בקשה לפטור ממס שבח בגין דירת מגורים מזכה כאשר המחיר מושפע מזכויות בניה נוספות. הסעיף בחוק מאפשר פטור עד סך של 1.87 מליון ש"ח לדירה סכום שמכסה את כל או כמעט כל העסקה. מקווה שהובן - אם לא אשמח לחזור

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי