דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן כיצד משפיע תהליך תמ"א 38/2 על מס השבח במכירת חנות שנבנתה מחדש?

כיצד משפיע תהליך תמ"א 38/2 על מס השבח במכירת חנות שנבנתה מחדש?

עו"ד לילך עתני | ⟳

מס שבח במכירת חנות שנבנתה מחדש בתמ"א 38/2

תמי בן דוד 30/10/22

מה קורה כשרוצים למכור חנות שנהרסה ונבנתה מחדש במסגרת תמ"א 38/2 הריסה ובניה.
האם בעת מכירת החנות יחול מס שבח?
לפי איזו עלות? החנות המקורית נרכשה ב 1985 ואילו בנית החנות החדשה צפויה להסתיים ב 2026.
האם מתווספות עלויות לחנות החדשה לצורך מס שבח? למשל, שווי זכויות הבניה שנמסרו ליזם התמ"א.
האם היזם שילם מס שבח בגין החנות?
האם זה נלקח בחשבון כאשר הבעלים של החנות ימכור אותה אחרי הבניה מחדש?
תודה,
תמי

מס שבח במכירת חנות שנבנתה מחדש בתמ"א 38/2

עו"ד לילך עתני מנהלת 31/10/22

שלום תמי,

נא פני לפורום תמ"א 38 באתר זה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד לילך עתני

מנהלת פורום נדל"ן

דרך מנחם בגין 150, תל אביב

03-6091011

Lothnay@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מכירת דירה יחידה בהליך תמא חיזוק

יגאל 22/11/22

האם ניתן למכור לצד ג' דירה יחידה שנמצאת בבניין שעובר תמא 38/1 (חיזוק ותוספות) לפני סיום הפרוייקט בפטור ממס שבח, או שפטור על המכירה ינתן רק בסיום הפרוייקט

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי