מהו מס רכישה לדירה שנייה במקרה של זוג נשוי עם דירה קיימת?
מס רכישה
מלי
24/10/10
שלום רב, אני עומדת להינשא בעוד חודשיים ומתכוונת לקנות דירה לאחר נישואי אבל רק על שם בעלי לעתיד. לי יש דירה שקניתי לפני שנה והיא רשומה על שמי בלבד. שאלתי, האם מתוקף זה שהדירה שתיקנה בעתיד תהיה שלי (מתוקף נישואים), נצטרך לשלם עליה מס רכישה כדירה שניה למרות שזו תהיה הדירה היחידה של בעלי לעתיד?
מס רכישה לזוג נשוי
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
24/10/10
ההתיחסות למיסוי בלבד, כמובן יש לשקול גם שאלות קניניות.
הפסיקה הכירה בכך רק כאשר הייתה הפרדה, או בהסכם ממון כדין או בהסכם אחר שהעובדות בשטח הוכיחו. במקרה שלך הדבר לא מתקיים היות ואת מממנת את הדירה, ומבחינה קניינית את מתכוונת להיות שותפה בה, לכן יחול מס רכישה לדירה שנייה. היה והדירה הנוכחית שלך תוחרג בהסכם ממון, חצי מהדירה השנייה יחשב כדירה ראשונ וחצי מדירה שנייה. הפתרון המיסויי היחיד רכישה ערב הנישואין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח)יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הפסיקה הכירה בכך רק כאשר הייתה הפרדה, או בהסכם ממון כדין או בהסכם אחר שהעובדות בשטח הוכיחו. במקרה שלך הדבר לא מתקיים היות ואת מממנת את הדירה, ומבחינה קניינית את מתכוונת להיות שותפה בה, לכן יחול מס רכישה לדירה שנייה. היה והדירה הנוכחית שלך תוחרג בהסכם ממון, חצי מהדירה השנייה יחשב כדירה ראשונ וחצי מדירה שנייה. הפתרון המיסויי היחיד רכישה ערב הנישואין.
בברכה
עו"ד, (רו"ח)יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם נפל פגם במסמך שקיבלתי?
האם השכרת דירה לגוף ציבורי פוטרת ממס על שכר דירה?
האם יש צורך בתיאום מס עבור עוסק זעיר עם הכנסה משכורת?
ניתנה תשובה למעלה
כיצד עלי לנסח את מקצועי כדי לפתוח עוסק פטור להרצאות?