האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה כשיש איסור מכירת דירה שנרכשה במחיר למשתכן?
מס רכישה
ארז דורון
18/08/18
שלום רב,
רכשתי דירה במחיר למשתכן ואוכל למכור אותה לא לפני פברואר 2024
כעת אני מעוניין לרכוש דירה נוספת למגורים.
במצב דברים רגיל הייתי מוכר את הדירה הראשונה בפרק זמן המאפשר קבלת פטור האם רשויות המס יכולות להתחשב בי מאחר ומוטל עלי איסור מכירה?
במידה ולא, ואם אני רוכש דירה על הנייר ומועד המסירה נניח עוד שנתיים האם יש דרך לבקש נניח שיאפשרו לי למכור את הדירה הראשונה שנתיים לאחר המסירה של הדירה החדשה ואיכשהו להינות כן מהפטור ?
האם יש דרך אחרת ?
רכשתי דירה במחיר למשתכן ואוכל למכור אותה לא לפני פברואר 2024
כעת אני מעוניין לרכוש דירה נוספת למגורים.
במצב דברים רגיל הייתי מוכר את הדירה הראשונה בפרק זמן המאפשר קבלת פטור האם רשויות המס יכולות להתחשב בי מאחר ומוטל עלי איסור מכירה?
במידה ולא, ואם אני רוכש דירה על הנייר ומועד המסירה נניח עוד שנתיים האם יש דרך לבקש נניח שיאפשרו לי למכור את הדירה הראשונה שנתיים לאחר המסירה של הדירה החדשה ואיכשהו להינות כן מהפטור ?
האם יש דרך אחרת ?
מס רכישה
מיכאל שטרית
20/08/18
ארז שלום רב,
עניין איסור מכירת דירה בתוך 5 שנים ממועד רכישתה הוא כחלק מ"גילום" ההנחה שניתנה לרוכש דירה במחיר למשתכן. לפיכך בנסיבות אלו, אין באפשרותך להנות מפטור לדירת מגורים יחידה ברכישת דירה חלופית, אלא אם כן הדירה החלופית תרכש בסמוך למועד תום תקופת "ההקפאה".
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
עניין איסור מכירת דירה בתוך 5 שנים ממועד רכישתה הוא כחלק מ"גילום" ההנחה שניתנה לרוכש דירה במחיר למשתכן. לפיכך בנסיבות אלו, אין באפשרותך להנות מפטור לדירת מגורים יחידה ברכישת דירה חלופית, אלא אם כן הדירה החלופית תרכש בסמוך למועד תום תקופת "ההקפאה".
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
