איזה מס יחול בהעברת דירה במתנה שטרם קיבלה טופס 4?
מס רכישה
יעקב ר
23/03/25
שלום. אני רוצה להעביר נכס במתנה לנכדים שלי (בית שאני בונה , נמצא בשלבי גמר וטרם הוגשו מסמכים לקבלת טופס 4 ) . אני יודע שהם צריכים לשלם מס רכישה ,שליש . שאלתי היא לפי איזה ערך מחושב מס הרכישה שהנכדים צריכים לשלם ? לפי ערך הקרקע בקניה או הערכת שווי הבית לאחר גמר הבניה?
איזה מס יחול בהעברת דירה במתנה שטרם קיבלה טופס 4?
עו"ד הילה אליקים
מנהלת
23/03/25
שלום יעקב,
דירה ללא טופס 4 לא נחשבת כראויה למגורים ולכן אינה מוגדרת עדיין כדירה.
לכן, לפי הנתונים בשאלתך, מס הרכישה ייגזר מערך הקרקע.
שים לב, שבמכירת הדירה, יחול מס שבח לפי חישוב דירה ולכן ככל ותרצו להפחית את המס, תצטרכו להציג אסמכתאות על הבנייה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
