האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה לאחר מכירת דירה תוך 24 חודשים?
מס רכישה
רוכש דירה
15/08/11
שלום,יש לי שתי דירות, דירה אחת בה אני גר עם משפחתי ודירה שנייה בה יש לי חצי בעלות יחדיו עם אחותי, אותה אנו משכירים. אני מעוניין להחליף את דירתי לדירה גדולה יותר. השאלה היא אם אני רוצה את הפטור ממס הרכישה של דירה יחידה. האם אני יכול למכור את אחת הדירות ואז לדווח שאני מתכוון למכור את דירתי הנוספת בטווח של 24 חודשים, או האם זה לא אפשרי כלל שכן היתה צריכה להיות לי דירה יחידה בטרם הקנייה שכן ראיתי בסעיף ההצהרה שכתוב: "הנני בעליה של דירה נוספת שהיתה דירתי היחידה כמשמעותה בחוק, עד לרכישת הדירה הנוכחית ומתחייב למוכרה תוך 24 חודשים מיום הרכישה של הדירה הנוכחית". הדגש כאן הוא מה הכוונה לדירתי היחידה?תודה רבה
מכירה תוך 24 חודש - פטור לעניין מס רכישה
עו"ד אברהם ללום
מנהל
15/08/11
לגבי החלק הראשון של השאלה אכן כן, תדווח על כך שאתה מתכוון למכור תוך 24 חודשים. דרך אגב כאן עולה שאלה בהתאם להוראות השעה שאושרו בראשון לחודש אוגוסט כחלק מהתיקון העתידי, תיקון 71 שככל הנראה יאושר לאחר הפגרה, האם הדירה תשמש למגורים.
לגבי החלק השני של השאלה, אתה מתחייב למכור דירה תוך 24 חודש על מנת להיכנס להגדרה של דירה יחידה - נכון לאותו מועד.
מאחר ובכל מקרה אתה תפנה לעו"ד במכירה, תפנה כעת לעו"ד עם ניסיון במקרקעין שיתן לך גם במסגרת המכירה חוות שעת מחייבת בכתב.
שיהיה בהצלחה
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורם
לגבי החלק השני של השאלה, אתה מתחייב למכור דירה תוך 24 חודש על מנת להיכנס להגדרה של דירה יחידה - נכון לאותו מועד.
מאחר ובכל מקרה אתה תפנה לעו"ד במכירה, תפנה כעת לעו"ד עם ניסיון במקרקעין שיתן לך גם במסגרת המכירה חוות שעת מחייבת בכתב.
שיהיה בהצלחה
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
