מהו מס הרכישה במכירת דירה ובמתנה בין בני משפחה?
מס רכישה
ניב
30/05/10
שלום
על שם אבי רשומה דירה שנקנתה להשקעה. הוא רוצה למכור אותה עתה ולתת לי את הכסף לדירה. 2 שאלות:
1. אם הוא ימכור אותה, ובאותה השנה הוא ימכור דירה נוספת, כמה אחוזי מס רכישה הוא ישלם?
2. האם יש אפשרות שהוא יתן לי אותה כמתנה ואני אמכור אותה? האם במקרה כזה מס הרכישה יהיה נמוך יותר?
תודה מראש על העזרה
על שם אבי רשומה דירה שנקנתה להשקעה. הוא רוצה למכור אותה עתה ולתת לי את הכסף לדירה. 2 שאלות:
1. אם הוא ימכור אותה, ובאותה השנה הוא ימכור דירה נוספת, כמה אחוזי מס רכישה הוא ישלם?
2. האם יש אפשרות שהוא יתן לי אותה כמתנה ואני אמכור אותה? האם במקרה כזה מס הרכישה יהיה נמוך יותר?
תודה מראש על העזרה
מס רכישה בעסקאות מקרקעין
עו"ד עזרא שרון
31/05/10
הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי ולכן אעהנ בכליות:
1. מס רכישה מושב לפי האבחנה אם זו דירת מגורים יחדיה שלך (או שיש לך עוד אחת אותה תמכור תוך 24 חודש), או לא. את אישעור מדרגות המס ניתן למצוא באתר רשות המיסים.
2. אם אביך יביר לך הדירה במתנה- העברה זו כרוכה במיסוי (מופחת), תחייב בתקופת צינון לפני המכירה ומשכך יש לבחון האם זה כדאי בכלל. בעת מכירת הדירה חל מס שבח על המוכר, ולא מס רכישה.
1. מס רכישה מושב לפי האבחנה אם זו דירת מגורים יחדיה שלך (או שיש לך עוד אחת אותה תמכור תוך 24 חודש), או לא. את אישעור מדרגות המס ניתן למצוא באתר רשות המיסים.
2. אם אביך יביר לך הדירה במתנה- העברה זו כרוכה במיסוי (מופחת), תחייב בתקופת צינון לפני המכירה ומשכך יש לבחון האם זה כדאי בכלל. בעת מכירת הדירה חל מס שבח על המוכר, ולא מס רכישה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
