האם יש לשלם מס רכישה על דירה שנייה אם מוכרים דירה ראשונה?
מס רכישה על הדירה השנייה
יוסף
07/02/12
שלום רב,ברשותי דירה וכעת אני מעוניין לרכוש דירה נוספת בעלות של מליון ש"ח.האם אני אמור לשלם מס רכישה על הדירה חדשה אם אני מעוניין למכור את הדירה הראשונה בזמן הקרוב?אודה לתשובתכם
מס רכישה על דירה שניה
עורכת דין רחל אדרי
09/02/12
אם דירתך הנוכחית היא דירתך היחידה ותתחייב כלפי מס שבח למכור אותה בתוך 24 חודשים מיום רכישת הדירה השניה, ואכן תעמוד בכך אזי תשלם מס על הדירה השניה לפי מס של דירה ראשונה. יחד עם זאת הפרוצדורה הינה שבשלב הראשוני מוציאים שומה לפי דירה שניה ומקפיאים את השומה לתשלום עד למכירת הדירה הראשונה (בשלב זה משלמים מס אם קיים על הדירה אילו היתה דירה ראשונה - במקרה שלך דירה ששוויה מיליון ש"ח והיא דירה ראשונה אין עליה חיוב במס רכישה). לאחר מכירת הדירה הראשונה מדווחים למיסוי מקרקעין ואז מעדכנים שם את המס לפי דירה ראשונה ומנפיקים אישורי מס ככל ואין חיוב במס.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
